宾馆租赁合同.docx

宾馆租赁合同

??出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方宾馆事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将位于__________________（具体地址）的宾馆（以下简称该宾馆）出租给乙方使用。该宾馆建筑面积为______平方米，共______层，包含客房______间，配套设施有餐厅、会议室、停车场等（具体设施清单见附件一）。

2.乙方确认已对该宾馆的现状、设施设备等进行了充分了解，并愿意按照现状承租。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第1年至第年租金为每年人民币______元（大写：______元整）。

第年至第年租金为每年人民币______元（大写：______元整）。

第年至租赁期满租金为每年人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：

乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付首年租金人民币______元（大写：______元整）。此后，乙方应在每年租赁期开始前______个月向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.租金调整：

租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应根据市场价格波动情况及双方实际经营情况等因素综合确定。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且无其他违约行为的情况下，应在______日内将押金无息退还给乙方。

五、费用承担

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

水电费：按照实际使用量，根据当地供水供电部门的收费标准向相关部门缴纳。

物业费：按照该宾馆所在小区或物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业费。

宾馆运营过程中产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

2.甲方承担以下费用：

该宾馆的房屋主体结构维修费用（因乙方使用不当或不可抗力因素导致的除外）。

法律法规规定应由甲方承担的其他费用。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该宾馆的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与该宾馆经营相关的手续，提供必要的证明文件等。

4.租赁期间，甲方应按照约定对该宾馆的房屋主体结构等进行检查和维护，确保其符合安全使用标准。如发现问题，应及时通知乙方并进行维修。

5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该宾馆及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的各项费用。

3.乙方应合理使用该宾馆及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营宾馆。不得利用该宾馆从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。

5.乙方应自行负责宾馆的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、客户服务等。同时，应保证宾馆的服务质量和环境卫生符合相关标准。

6.租赁期间，乙方如需对该宾馆进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修、改造后的宾馆恢复原状（可移动设备除外）