建筑工程类别划分标准-全.docx

建筑工程类别划分标准-全

??一、总则

1.目的

本标准旨在明确建筑工程的类别划分，为建筑工程的设计、施工、招投标、造价计价等活动提供统一的分类依据，确保建筑工程相关工作的规范化和标准化。

2.适用范围

本标准适用于各类新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程，包括建筑单体及附属设施工程。

二、分类依据

建筑工程类别划分主要依据以下因素：

1.工程规模：如建筑面积、层数、高度等。

2.建筑物用途：分为工业建筑、民用建筑等不同类型，并进一步细分用途。

3.结构形式：包括框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构、筒体结构等。

4.建筑功能复杂程度：如是否包含特殊功能区域、智能化系统要求等。

三、建筑工程类别划分具体标准

（一）工业建筑

1.单层工业建筑

一类

建筑面积≥10000平方米，跨度≥30米，吊车起重量≥30吨，采用重型钢结构或钢筋混凝土结构。

生产工艺复杂，设有自动化生产线或大型设备基础，对建筑结构有较高要求。

二类

建筑面积500010000平方米，跨度2430米，吊车起重量1530吨，采用中型钢结构或钢筋混凝土结构。

生产工艺较复杂，有一定数量的设备基础，对建筑结构有一定要求。

三类

建筑面积＜5000平方米，跨度＜24米，吊车起重量＜15吨，采用轻型钢结构或一般钢筋混凝土结构。

生产工艺相对简单，设备基础较少，对建筑结构要求较低。

2.多层工业建筑

一类

建筑面积≥30000平方米，层数≥6层，高度≥24米，采用框架剪力墙结构、筒体结构或大型框架结构。

功能分区复杂，有洁净厂房、动力站房等特殊功能区域，对建筑的防火、防爆、防腐蚀等有较高要求。

二类

建筑面积1500030000平方米，层数46层，高度1824米，采用框架结构或框架剪力墙结构。

功能分区较明确，有一定的辅助生产区域，对建筑的结构安全和使用功能有一定要求。

三类

建筑面积＜15000平方米，层数＜4层，高度＜18米，采用框架结构或砖混结构。

功能较为单一，主要为一般性生产车间，对建筑结构和功能要求相对较低。

（二）民用建筑

1.住宅建筑

一类

层数≥20层的高层住宅。

建筑面积≥12000平方米的住宅小区或组团，且配套设施齐全，智能化程度高。

二类

层数1019层的高层住宅。

建筑面积600012000平方米的住宅小区或组团，有一定的配套设施。

三类

层数＜10层的多层住宅。

建筑面积＜6000平方米的住宅小区或组团，配套设施相对简单。

2.公共建筑

一类

高度≥50米的公共建筑（包括酒店、写字楼、商场、体育馆、图书馆、影剧院等）。

建筑面积≥20000平方米，功能复杂，设有多个特殊功能区域，如大型会议厅、多功能厅、高级餐厅、室内游泳池等，且智能化系统完善，对建筑的抗震、防火、防水等要求高。

二类

高度2450米的公共建筑。

建筑面积1000020000平方米，功能较复杂，有一定数量的特殊功能区域，如中型会议厅、健身房、中等规模餐厅等，对建筑结构和功能有较高要求。

三类

高度＜24米的公共建筑。

建筑面积＜10000平方米，功能相对单一，如普通办公楼、小型商场、小型图书馆等，对建筑结构和功能要求相对较低。

（三）特殊建筑工程

1.高耸构筑物

一类

高度≥100米的烟囱、水塔、冷却塔等高耸构筑物。

结构形式复杂，对基础稳定性和结构抗风、抗震性能要求极高。

二类

高度50100米的高耸构筑物。

结构形式较复杂，对基础和结构性能有较高要求。

三类

高度＜50米的高耸构筑物。

结构形式相对简单，对基础和结构性能要求一般。

2.地下建筑

一类

地下层数≥3层，建筑面积≥10000平方米的地下商场、地下车库、地下仓储等。

功能复杂，设有多个出入口、通风系统、消防系统等，对防水、防火、防爆等要求严格。

二类

地下层数2层，建筑面积500010000平方米的地下建筑。

功能较明确，有一定的通风、消防等设施，对防水等有一定要求。

三类

地下层数＜2层，建筑面积＜5000平方米的地下建筑。

功能简单，对防水等要求相对较低。

四、类别划分的说明

1.建筑面积计算

建筑面积应按照国家现行的建筑面积计算规范进行计算，包括建筑物各层面积之和，以及附属建筑面积等。

2.高度计算

建筑物高度指建筑物室外地面至其檐口或屋面面层的高度。平屋顶建筑算至屋面面层，坡屋顶建筑算至屋檐口与屋脊的平均高度。局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等不计入建筑高度。

3.吊车起重量

指吊