二手集资房买卖合同书——范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手集资房买卖合同书——范例二零二五年

甲方（出卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：名称为______，位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房屋2（如有）：名称为______，位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房屋质量、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备房屋质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房屋价格与交付

1.房屋价格

房屋1的价格为______元，房屋2（如有）的价格为______元。

本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据房屋基本情况计算得出，最终总价以实际交付房屋和相应价格结算为准。

2.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付房屋首付款，并在______日内支付剩余房款。

甲方应在收到乙方全部房款后______个工作日内将房屋交付给乙方。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方指定地点。

对于后续房屋（如有）的交付，甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所或乙方另行书面指定的地点。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整房屋交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将符合要求的房屋交付给乙方，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方入住提供必要的协助，如提供水电开通服务等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求购买房屋后，有权要求甲方按照约定交付房屋，并办理产权过户手续。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付房款。

在收到房屋后，负责对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在收房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

乙方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在乙方完成产权过户手续且房屋验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.过户费（如有）

过户费根据当地政策规定，由乙方支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方故意拖延或拒