二手房买卖合同(范文免修.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同(范文免修

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋基本情况

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋产权性质：______

房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.房屋状况

房屋装修情况：______

房屋附属设施：______

房屋附属设施权属情况：______

二、交易价格与支付方式

1.交易价格

房屋交易总价为人民币______元（大写：______）。

2.支付方式

甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付房屋交易总价。

支付方式为：______（如现金、银行转账等）。

三、交房时间与交付条件

1.交房时间

乙方应在支付房屋交易总价后______个工作日内办理房屋交接手续。

2.交付条件

（1）房屋权属证书齐全；

（2）房屋附属设施正常使用；

（3）房屋内部设施无损坏。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易总价______%的违约金。

如乙方未能按约定时间支付房屋交易总价，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易总价______%的违约金。

2.争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或产权纠纷，有权解除合同或要求乙方修复或赔偿。

有权根据房屋实际情况要求乙方调整交易价格，但应按照本合同约定的程序进行。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰、无抵押、无查封等限制。

提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋权属证书、土地使用权证书等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合合同约定的条件。

有权在房屋交付前进行必要的查验，并对房屋进行合理使用。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋交易总价。

在房屋交付后，按照合同约定的用途合理使用房屋。

六、房屋查验与交付

1.查验方式

乙方应在房屋交付前进行查验，查验内容包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。

甲方应在乙方查验期间提供必要的协助，如提供钥匙等。

2.交付条件

（1）房屋权属证书齐全；

（2）房屋内部设施齐全、完好；

（3）房屋附属设施正常使用。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

房屋交付后，在______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余的合同总价，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿等。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按合同约定合理使用房屋，造成房屋损坏或影响他人使用，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。