南通住房出租合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南通住房出租合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋设施：______

乙方租赁的房屋应符合国家相关标准及甲方要求，如安全、卫生等。

2.房屋质量要求

甲方保证房屋在租赁期间符合居住要求，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后______天内进行维修。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

租赁起始日期：______

租赁结束日期：______

租赁期限为______年，自租赁起始日期起至租赁结束日期止。

2.租金

租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

租金支付方式：______

三、交付与退房

1.交付

甲方应在租赁合同签订后______个工作日内将房屋交付乙方。

乙方应按照合同约定及时支付租金，并在交付房屋时对房屋进行检查，如有损坏，应向甲方报告。

2.退房

租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋退回甲方，并保持房屋原状。

四、其他约定

1.甲方权利与义务

甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

甲方不得干涉乙方的正常生活，并保证乙方的人身财产安全。

2.乙方权利与义务

乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。

乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状况。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期间提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的安全和卫生。

不得随意提高租金，除非双方另有书面约定。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋，并享有居住权。

有权在租赁期满后要求甲方退还押金。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋的结构和用途。

六、房屋维护与损坏

1.房屋维护

乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、维修等。

甲方应负责房屋的大修和更换主要设施。

2.房屋损坏

乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

甲方应保证房屋在租赁期间的安全性和适宜居住性。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方继续租住，应提前______天向甲方提出书面续租申请。

甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同相同，除非双方另有书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。

若甲方未在规定时间内答复续租申请，视为拒绝续租。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或损坏房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿。

若乙方提前退租，应提前______天通知甲方，并支付相应租金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁细节以及其他机密信息（包括