房屋赠与协议模板二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋赠与协议模板二零二五年

甲方（赠与方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受赠方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋赠与描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋编号为______，建筑面积为______平方米，用途为______。

房屋2（如有）：位于______，房屋编号为______，建筑面积为______平方米，用途为______。

乙方同意接受甲方上述房屋的赠与。

2.赠与条件

甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方无需支付任何费用。

乙方在接收房屋后，应遵守国家相关法律法规，妥善使用和维护房屋。

二、赠与手续

1.乙方应在收到甲方赠与通知之日起______个工作日内，与甲方共同办理房屋过户手续。

甲方应协助乙方办理相关手续，并承担相关费用。

2.房屋过户手续完成后，乙方取得房屋所有权，甲方不再享有任何权利。

三、争议解决

双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验，如发现房屋存在不符合赠与条件的情况，有权解除赠与协议。

有权要求乙方提供房屋的权属证明文件。

义务：

在房屋过户手续完成后，将房屋的钥匙和权属证明文件交付给乙方。

承担因房屋过户产生的相关税费。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋过户手续完成后，取得房屋的所有权。

有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

义务：

在收到房屋后，按照国家相关法律法规使用和维护房屋。

承担因房屋过户产生的相关税费。

六、房屋查验与验收

1.查验方式

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋信息、权属证明文件以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方______元（大写：______）作为预付款。

2.尾款

在房屋过户手续完成后，乙方支付剩余款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担全部责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付预付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方未按时完成房屋过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、家庭情况以及其他机密信息（包括但不限于房屋位置、赠与原因等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履