房地产卓越表现报告.docx

目 录

2 前言

4 市场综述

研究成果说明及活动办法

研究成果构成

2025房地产卓越企业表现100

17房地产卓越企业表现报告

2025上市企业卓越表现(地产G30+)

地产G30+报告

2025房地产品牌价值卓越表现10

品牌价值表现报告

2025房地产管理与团队卓越表现10

管理与团队表现报告

2025房地产模式与创新卓越表现10

模式与创新表现报告

2024年度房地产企业权益销售金额表现100

权益销售金额报告

392025非内地房地产企业卓越表现10

非内地房企业表现报告

2025上市企业ESG治理卓越表现10

ESG发展报告

2025房地产代建管理卓越表现20

2025商用代建管理卓越表现10

代建发展报告

行业特别表现

关于观点指数

市场综述止跌回稳

市场综述

随着政策效能持续释放，房地产市场呈现止跌回稳的趋势。

2024年，中央政治局会议关于房地产方面的表述明显多于往年，政策支持也明显更多。预计2025年至未来，

关宏键词观：止印跌回象稳、利率下调、构建新模式

持续释放多方利好信号，房地产行业有望迎来变革性改善。

一季度，主要是发挥融资协调机制，一视同仁支持不同所有制房企的合理融资需求。二季度，设立3000亿元保障房住房再贷款，持续发挥融资协调机制的作用，并且进一步研究当前市场的供需情况，提出消化存量商品住宅，允许以合理价格收回闲置土地。三季度，降低购房者门槛的政策重磅推出。四季度，止跌回稳是最大亮点。随着“924”政策实施，10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。

2025年房地产市场一方面要以止跌回稳为大前提，并在构建房地产新模式过程中，不断辅以机制安排，控风险的同时找到房地产走出困局的突破点。

止跌回稳，促进房地产市场健康发展

2024年，房地产行业的整体政策以防范重大风险，顺应新的供求关系变化，优化增量盘活增量，加快推动构建房地产新模式，并以销售、土地、融资、财税等基础性制度安排为引领，促进房地产市场健康平稳发展。

在此背景下，年内关于融资、土地、利率、税收等各方面的相关政策陆续出台。

数据来源：观点指数整理

一季度，主要是发挥融资协调机制，一视同仁支持不同所有制房企的合理融资需求。由协调机制将备案项目纳入“白名单”，进入“白名单”的项目可以获得资金。基于此，推动项目加快建设，尽快交付给到购房者，进一步降低因项目交付停滞而引发的风险。

二季度，设立3000亿元保障房住房再贷款，持续发挥融资协调机制的作用，并且进一步研究当前市场的供需情况，提出消化存量商品住宅，允许以合理价格收回闲置土地。

自然资源部提出各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。

其中，商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月(不含)-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

三季度，降低购房者门槛的政策重磅推出。商业银行的存量房贷利率下降，有助于减少提前还贷的情况。降低首付