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店铺购买合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），且有意出售；乙方对该店铺情况充分了解并愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就店铺购买事宜达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：该店铺坐落于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米（以房产证登记面积为准）。

2.店铺用途：目前该店铺用于[经营业态，如餐饮、零售等]，乙方购买后可根据自身需求及相关规定申请变更经营用途，但因变更经营用途所产生的一切费用及法律责任由乙方自行承担。

3.店铺现状：甲方应保证该店铺在交付时保持现状，包括但不限于店内装修、固定设施设备（如照明系统、通风系统、消防设施等）能够正常使用。店铺内的可移动设备、商品等不属于本次交易范围，甲方应在合同约定的交付日期前自行清理完毕。

二、店铺权属及相关情况

1.产权证明：甲方承诺对该店铺拥有合法的所有权，并已取得相关产权证明文件，文件编号为[房产证编号]。该店铺不存在任何抵押、查封、租赁等限制交易的情形。若因店铺权属问题导致乙方无法正常取得店铺所有权或遭受经济损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.物业及相关费用：截至本合同签订之日，该店铺所涉及的物业管理费、水电费、燃气费等费用已由甲方结清。自合同签订次日起至店铺交付之日止，期间产生的上述费用由甲方承担；店铺交付之后产生的费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理物业交割等相关手续。

三、店铺购买价格及支付方式

1.购买价格：经双方协商一致，该店铺的购买价格为人民币[X]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素（包括但不限于市场价格波动、店铺周边环境变化等）而调整。

2.支付方式

定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。定金在双方完成店铺交付手续后，自动转为购房款的一部分。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款支付：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。甲方收到首付款后，应积极协助乙方办理店铺过户等相关手续。

尾款支付：在店铺完成过户手续且乙方取得新的产权证明文件后的[X]个工作日内，乙方将剩余购房款人民币[X]元整（大写：人民币[大写金额]元整）一次性支付给甲方。

四、店铺交付及过户

1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该店铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店铺现状进行确认，并签署店铺交付确认书。

2.过户时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，协助乙方办理店铺过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等），按照国家及当地政府相关规定由双方各自承担，但双方另有约定的除外。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照店铺购买价格的万分之[X]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致逾期，责任由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：按照合同约定收取店铺购买款项。

义务

保证所出售店铺的合法性及权属清晰，无任何权利瑕疵。

按照合同约定的时间和要求交付店铺，并协助乙方办理过户手续。

向乙方如实告知店铺的相关情况，包括但不限于店铺的历史经营状况、是否存在潜在的法律纠纷等。

在店铺交付前，负责维持店铺的正常经营状态及设施设备的完好，不得擅自损坏或拆除店内设施设备。

2.乙方权利与义务

权利：在支付相应款项后，有权要求甲方按照合同约定交付店铺及协助办理过户手续，取得店铺的所有权。

义务

按照合同约定的时间和方式支付店铺购买款项。

积极配合甲方办理店铺过户等相关手续，提供所需的资料和信息。

在接收店铺后，遵守国家法律法规及当地物业管理规定，合理使用店铺，不得从事违法违规经营活动。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付店铺或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照店铺购买价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照店铺购买价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方应承担因违约给乙方造成的其他损