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电子版土地租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.土地位置：甲方出租的土地位于[具体地址]，土地四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积：该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、商业经营等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如3个月]前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

3.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化等不可抗力因素，导致土地租赁成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准。调整幅度应根据实际情况合理确定。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

按照合同约定收取租金。

监督乙方按照合同约定的用途使用土地。

在租赁期满或合同解除后，收回土地使用权。

2.义务

保证所出租的土地合法合规，不存在任何权属争议或权利瑕疵。

协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如有需要），但办理手续所需费用由乙方承担。

不得干涉乙方在租赁土地上的正常生产经营活动，但有权对乙方的生产经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。

（二）乙方的权利和义务

1.权利

在租赁期限内，享有对租赁土地的占有、使用和收益权。

在符合国家法律法规和合同约定的前提下，有权对租赁土地进行合理的开发利用和建设（需办理相关审批手续的，由乙方自行办理）。

优先享有在租赁期满后续租的权利。

2.义务

按照合同约定的时间和金额支付租金。

按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。

在租赁期间，负责对租赁土地进行妥善管理和维护，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规，依法开展生产经营活动。自行承担因生产经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

在租赁期满或合同解除后，及时清理租赁土地上的物品，恢复土地原状，并将土地交还甲方。

五、土地的交付及使用

1.甲方应在[交付日期]前，将租赁土地按现状交付给乙方。双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.乙方接收土地后，应及时按照合同约定的用途进行使用。如因乙方原因导致土地闲置超过[闲置期限，如6个月]，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未按照合同约定的用途使用土地，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。

擅自将土地转租、转借他人使用的。

拖欠租金累计超过[拖欠期限，如3个月]的。

违反国家法律法规，在租赁土地上从事违法违规活动的。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付土地或提供相关协助义务，导致乙方无法正常使用土地的，每逾期一日，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限，如30日]的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限，如30日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失。

3.若乙方擅自改变土地用途或违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；乙方未在