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房屋租赁合同（自行成交版）

甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：________________________

联系地址：____________________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：________________________

联系地址：____________________联系电话：__________

鉴于甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋坐落：【XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室】

1.2房屋权属：甲方持有该房屋所有权证（编号：__________），房屋用途为【住宅/商业】

1.3房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米

1.4配套设施：

（1）家具家电：详见附件《房屋设施清单》

（2）装修情况：【毛坯/简装/精装】

（3）其他设施：天然气、有线电视、宽带等齐全

第二条租赁期限

2.1租赁期限共______年，自20X5年__月__日起至20__年__月__日止

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）

3.2支付方式：按【月/季/半年/年】支付，乙方应在每周期起始日前3日将租金转入甲方指定账户：

开户行：____________________

户名：__________

账号：____________________

3.3租金调整：租赁期内，甲方不得擅自提高租金。如遇市场价格变动需调整，双方应提前30日协商一致。

第四条押金条款

4.1乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）

4.2租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金及违约金外，剩余部分甲方应在______日内无息返还乙方。

第五条房屋使用要求

5.1乙方承诺将房屋仅用于【居住/办公】用途，不得擅自改变房屋结构及用途

5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿

5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻里正常生活

第六条维修责任

6.1房屋主体结构及固定设施的维修由甲方负责，维修费用由甲方承担

6.2乙方自行使用的家电、家具等设施维修由乙方负责，费用自理

6.3因乙方过错造成的损坏，乙方应承担全部维修费用

第七条转租约定

7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他方式处分房屋

7.2经甲方同意转租的，乙方应与次承租人重新签订租赁合同，且不得收取差价

第八条合同解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过15日

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构

（3）乙方利用房屋从事违法活动

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或设施

（2）房屋存在严重安全隐患影响使用

第九条违约责任

9.1甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日应按日租金的200%向乙方支付违约金

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付租金的1%向甲方支付违约金

9.3任何一方提前解除合同的，应向对方支付相当于______个月租金的违约金

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十二条附件

12.1《房屋设施清单》

12.2甲方房产证复印件

12.3乙方身份证复印件

甲方（签字/捺印）：__________

签订日期：20X5年__月__日

乙方（签字/捺印）：__________

签订日期：20X5年__月__日