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个人住房租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等]。

2.房屋附属设施：房屋内包含以下附属设施及设备（详细列出，如家具、家电等的品牌、型号及数量）：

家具：[如沙发一套，品牌为XX，包含3个座位及1个贵妃榻；床两张，品牌XX，尺寸为1.8米×2米等]

家电：[如冰箱一台，品牌XX，型号XX；空调两台，品牌XX，型号分别为XX和XX等]

其他设施：[燃气热水器一台，品牌XX，型号XX；有线电视设备一套等]

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前通知天数]日前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月10日前通过银行转账至甲方指定账户等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门的规定及收费标准按时缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[缴费期限]内完成缴费，并保留好缴费凭证，以便甲方查验。

使用房屋所产生的其他费用（如网络费、电话费等）由乙方自行承担。

2.甲方承担以下费用：

房屋的房产税、土地使用税。

六、房屋的交付及维修保养

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.维修责任：

租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。设施设备正常损耗的维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。如因乙方原因导致房屋及附属设施、设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施、设备，不得故意损坏。如发现房屋及附属设施、设备有损坏或故障的，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[维修响应时间]内进行维修。如因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

对于乙方的装修、改善增设他物甲方不承担维修义务。

七、房屋的装修和改造

1.乙方如需对房屋进行装修、改造，必须事先征得甲方的书面同意，并确保装修、改造方案符合相关法律法规及物业管理规定。

2.乙方的装修、改造不得破坏房屋的主体结构，装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修、改造部分不得拆除（可移动设备、物品等除外），无偿归甲方所有。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日的；

损坏房屋及附属设施、设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

利用房屋从事违法活动的。

九、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时甲