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酒店场地长期租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方酒店场地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的酒店场地出租给乙方使用。该场地所在酒店的名称为[酒店名称]，场地具体位置为酒店内的[详细楼层及区域位置]。

2.场地面积：租赁场地建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。场地的具体范围及四至以双方现场确认并在本合同附件中绘制的平面图为准。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅作为[明确具体经营用途，如举办会议、婚宴、商务活动等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.免租期：考虑到乙方对场地的筹备及装修需求，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用场地所产生的水、电、燃气等费用。

3.续租：租赁期限届满，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租赁场地的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期限内每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。具体调整时间及金额以双方书面确认为准。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

租金按[支付周期，如月付、季付等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方收款银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

银行账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，在乙方结清所有费用且场地无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、场地交付及使用要求

1.场地交付：甲方应在[交付日期]前将租赁场地按现状交付给乙方。双方应共同对场地进行验收，并签署场地交付确认书。交付时，场地应具备基本的通水、通电、通气等条件，且相关设施设备应能正常使用。

2.装修改造：乙方有权根据经营需要对租赁场地进行装修改造，但应提前向甲方提交装修设计方案，并经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修改造不得破坏场地的主体结构，不得影响酒店其他区域的正常经营和安全。装修改造过程中产生的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方不得拆除或损坏已装修部分，应无偿移交给甲方。

3.场地维护：租赁期间，乙方负责租赁场地及其附属设施设备的日常维护、保养和维修，确保场地及设施设备的正常使用。因乙方原因导致场地及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方负责场地的主体结构及公共区域设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

4.安全责任：乙方应遵守国家和地方有关安全、消防、环保等法律法规的规定，负责租赁场地内的安全管理工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。乙方应制定安全应急预案，定期组织员工进行安全培训和演练。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

五、费用承担

1.租金及押金：乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

2.水电费：租赁期间，乙方使用场地所产生的水、电费用由乙方自行承担。乙方应按照酒店统一的水电计量装置读数及收费标准，每月向甲方支付水电费。

3.燃气费：如场地使用燃气，燃气费用由乙方自行承担。乙方应按照燃气公司的收费标准及计量读数，按时向甲方支付燃气费。

4.物业管理费：甲方负责酒店的物业管理工作，乙方应按照酒店统一的物业管理收费标准，每月向甲方支付物业管理费。物业管理费包含酒店公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。

5.其他费用：乙方在经营过程中产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、合同的