深圳二手房自助交易合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

深圳二手房自助交易合同书

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如产权清晰、无抵押等）。

2.房产质量要求

乙方保证所提供的房产无重大质量问题，如漏水、墙体裂缝等。

乙方保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房产价格与付款方式

1.房产价格

甲方购买房产的价格为______元。

上述价格根据房产市场行情及双方协商确定。

2.付款方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付定金______元。

甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余房款______元。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

对于后续的交房事宜，双方应根据实际情况另行协商确定。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的地址，具体地址为______。

四、其他约定

1.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.违约责任

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

3.争议解决

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和核实，如发现房产信息与合同描述不符，有权解除合同。

有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成房产交易，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供必要的协助，如提供过户所需的相关证件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房产，并保证房产的产权清晰、无任何法律纠纷。

对甲方提供的与房产相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产检验与过户

1.检验方式

甲方应在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行房产检验，可以采用自行检查或委托专业机构进行检查。

2.过户手续

乙方应协助甲方办理房产过户手续，并在甲方提供所有必要文件后______个工作日内完成过户。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付

甲方应在过户手续完成后______个工作日内支付剩余房款______元。

3.尾款支付

在乙方完成房产交付且过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付定金、中介费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在产权纠纷或质量问题，乙方应负责解决，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权