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甲方：XXX

乙方：XXX

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正规手房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产定义

第二条：房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产现状

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房产过户及交付

4.1过户手续

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条：权利和义务

5.1甲方权利和义务

5.2乙方权利和义务

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条：合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条：其他约定

9.1税费承担

9.2物业交接

9.3装修情况

第十条：附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

第十一条：双方签字

11.1甲方签字

11.2乙方签字

第十二条：合同签订日期

第十三条：合同副本

13.1甲方留存

13.2乙方留存

第十四条：补充条款

14.1补充内容

14.2补充条款的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的当事人。

1.3房产定义：指位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的_______（房产结构）房屋。

第二条：房产基本信息

2.1房产位置：_______（具体地址），位于_______（小区名称）小区。

2.2房产面积：_______平方米。

2.3房产结构：_______（详细结构描述，如几室几厅、建筑类型等）。

2.4房产现状：_______（房产目前的使用状况，如是否出租等）。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式：乙方分期通过银行转账、现金等方式向甲方支付房款。

3.3

支付时间：自本合同签订之日起_______个工作日内，乙方一次性支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按双方约定的还款方式和期限向甲方支付。

第四条：房产过户及交付

4.1过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。甲方应提供合法的房产证、身份证等证件，乙方应提供有效身份证件。过户费用由乙方承担。

4.2交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

4.3交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等公共服务设施正常运行。

第五条：权利和义务

5.1甲方权利和义务：

5.1.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.1.2甲方应如实向乙方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的面积、结构、现状等。

5.1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房产过户手续，并将房屋交付给乙方。

5.2乙方权利和义务：

5.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间，向甲方支付房款。

5.2.2乙方应协助甲方完成房产过户手续，并承担过户费用。

5.2.3乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照合同约定使用和保管房屋。

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按照合同约定履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。

6.1.2甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的1%。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的2%。

6.2.2乙方未按照合同约定接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的1%。

第七条：争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：