装饰装修验收方案.docx

装饰装修验收方案

精装修工程的根本验收方法及标准

由于精装修工程主要是对房屋起一个装饰的效果，这个效果却很难用语言准确、完整的表述出来，所以对精装修工程的验收主要就是对外观质量的检查和验收，也就是做一个直观的检查和验收。验收的根本标准：横平竖直，外表平坦，色泽均匀全都，图案拼接合理。

竣工验收人员：〔1〕总经理〔2〕工程经理〔3〕监理〔4〕工程部经理〔5〕各个施工方负责人

验收的具体方法有：1

眼看：由于是对外观质量进展检查，所以眼看就是一个很重要的方法，比方说，看外外表是否平坦、线条是否平直、颜色是否全都等；

2

手摸：主要是检查外表是否光滑、平坦、墙面是否掉灰等；3

尺量：主要是检查尺寸是否足够；4

锤敲：用小锤轻小扣击墙地砖外表，检查是否有空鼓的现象。标准

1、墙地砖

一般规定

本条适用于墙地砖面层的施工质量检验；1.1.2

用于铺设的砖的规格、颜色、款式应与样板房用材全都；

施工所用的水泥砂浆应符合国家有关标准的规定；

铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进展预选；

检验工程

砖外表无缺棱、掉角、裂缝现象，色泽全都、不得有明显色差。

接缝平坦，周边顺直，外表干净。检验方法：观看检查。

踢脚线外表干净、高度全都、结合结实、出墙厚度全都。检验方法：观看及尺量检查。

单块砖边角如有局部空鼓，且空鼓面积不超过单砖面积的5%或单元空鼓面积不大整套面积5%的，可以不计。检查方法：用小锤小扣检查。

客厅与楼梯间地面、房间与卫生间地面高差为20mm。检查方法：尺量检查，泼水检查。

表1

墙地砖镶贴允许偏差及检查方法

项次

工程

允许偏差〔mm〕

检查方法

1

外表平坦度

2

用2m靠尺和塞尺检查，观看

2

接缝凹凸差

0.5

用钢直尺和塞尺检查，观看

3

板块间隙宽度

2

用钢直尺检查，观看

4

缝格平直

3

拉5m通线检查，观看

排水坡度

空鼓

用水桶泼水检查水流方向,观看用小锤轻击检查，听锤击声音

2

内墙涂料2.1一般规定

本条适用于室内涂料工程的施工质量检验。

涂料的颜色、性能与样板房全都，并承受环保型涂料。

厨房、卫生间必需使用耐水腻子。

检验工程

基层腻子应平坦、坚实、结实、无粉化。

涂料与基层腻子结合结实，面层不允许消灭剥落、裂缝、透底、污渍、掉粉、刷纹现象。检查方法：观看、手摸检查。

涂料外表平坦，目测没有明显起伏，涂刷均匀，色泽全都，不行污染其他饰面。检查方法：观看检查。

表2

涂料的涂饰质量和检验方法

项次

工程

质量标准

检查方法

1

颜色

均匀全都

2

3

泛碱、咬色

流坠、疙瘩

不允许

不允许

观看

4

砂眼、刷纹

无砂眼、无刷纹

装饰线、分色

5 线直线度允许

偏差

1mm 钢尺检查

3

木门窗

一般规定

本条适用于木门窗的制作安装工程的质量验收检验。

门窗扇(套)的款式、造型、颜色、规格应与样板房用材全都。

门窗扇、门套所使用的人造木板及油漆应符合环保要求。

门窗扇、门套的安装必需结实，外门不应向室内渗水。

门窗套的龙骨架应有防潮措施。

门窗框〔套〕与预留洞口之间的间隙用水泥砂浆填平抹实。

验收工程

门窗框、门窗套安装横平竖直，外表平坦、光滑，色泽均匀全都无明显差异、无破损，外表干净，装饰木线条无明显色差，油漆外表木纹清楚，无刷纹，不允许消灭流坠、邹皮。检验方法：观看，手摸。

门窗框、门窗扇的木线不能驳接，门扇无翘角、小五金安装齐全。检验方法：观看。

木门窗、门窗套如有允许限值以内的死结及较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。

门窗扇安装结实，门扇开启自如、敏捷、稳定，开关无特别响

声，关闭严密，门锁开启敏捷。检验方法：开启和关闭检查，手板检查。

入户门和卫生间门应有3个合页固定，房间门应有2个合页固定。检验方法：观看。

表3

木门窗扇安装允许偏差和检查方法

项

允许偏差

工程

检查方法

次

〔mm〕

1

框的正、侧面垂直度

3

用托线板检查

2

框的对角线长度

1.5

尽量检查

3框与扇接面平坦度

1.5

用尺及契形塞尺检查

表4

木门窗扇制作的允许偏差和检查方法

项

项次 允许偏差〔mm〕 检查方法目

翘曲 2

对角线长度差 2

外表平坦度 2

用1m靠尺检查

用钢尺量门扇外角检查用1m靠尺检查

表5

门窗套安装的允许偏差和检查方法

项

允许偏差

项次

检查方法

目

〔mm〕

1

正、侧面垂直度

3

用1m靠尺检查

2

门套上口水平度

1

用1m靠尺检查

3

门套上口垂直度

3

用钢尺检查

4

大理石

4.1一般规定与检查工程同“1墙地砖”。

大理石材质应符合环保要求。

大理石板材外观要求同一单元内板材的花纹色调根本调和，外表平坦，干净、光滑，安装结实。检查方法：观看，手板。

板材缺陷：将板材平放，距板材1.5米处明显可见的缺陷视为有缺陷，距板