二零二五年度手房买卖协议书（含贷款事宜）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房买卖协议书（含贷款事宜）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》；

2.《中华人民共和国物权法》；

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》；

4.《房屋买卖合同示范文本》；

5.国家及地方相关法律法规和政策。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括但不限于房屋、土地等；

2.贷款：指乙方为购买房产向金融机构申请的贷款；

3.房地产经纪人：指甲方委托的负责协助办理房产买卖手续的中介机构。

3.2关键词解释

1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方；

2.房产产权：指甲方对该房产享有的所有权及使用权；

3.房产价格：指甲方出售该房产的价格；

4.贷款额度：指乙方申请的贷款金额；

5.还款期限：指乙方偿还贷款的期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产价格；

2.甲方应保证房产产权清晰，无任何法律纠纷；

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续；

4.甲方应向乙方提供房产的权属证明等相关资料。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；

2.乙方应按照合同约定支付房产价格；

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续；

4.乙方应按照合同约定偿还贷款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房产；

2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房产价格；

3.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式偿还贷款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕；

2.合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；

2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项；

2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产价格：乙方应按照合同约定的房产价格支付给甲方；

2.交易税费：乙方应承担因房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

3.贷款利息：如乙方选择贷款购买房产，乙方应承担贷款产生的利息；

4.其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付房产价格及交易税费；

2.如乙方选择贷款购买房产，乙方应按照贷款合同约定的方式支付贷款本金及利息；

3.其他费用的支付方式，双方另行协商确定。

7.3支付时间

1.乙方应在合同生效后____个工作日内支付房产价格及交易税费；

2.如乙方选择贷款购买房产，乙方应按照贷款合同约定的还款计划支付贷款本金及利息；

3.其他费用的支付时间，双方另行协商确定。

7.4支付条款

1.乙方支付房产价格及交易税费后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证；

2.乙方支付贷款本金及利息后，贷款银行应向乙方提供相应的还款凭证；

3.双方应按照约定的支付时间及方式履行支付义务，如一方未按时支付，应向另一方支付_____%的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间、地点交付房产的，应向乙方支付_____%的违约金；

2.甲方提供的房产存在权属纠纷或不符