二零二五年度房屋租赁合同解除及租金返还协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁合同解除及租金返还协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁合同解除及租金返还事宜中的权利、义务，确保双方合法权益，维护租赁关系的稳定。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋租赁合同：指甲乙双方就房屋租赁事宜签订的具有法律效力的书面合同。

（2）解除合同：指在合同履行过程中，因一方或双方原因，提前终止合同的法律行为。

3.2关键词解释

（1）租金：指乙方按照房屋租赁合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。

（2）押金：指乙方在签订房屋租赁合同时，一次性支付给甲方的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及物业费等费用。

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

（3）甲方有权在合同约定的期限届满或合同解除后，收回房屋。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在合同约定的期限内使用房屋，享受房屋的使用权。

（2）乙方有权按照合同约定支付租金、押金及物业费等费用。

（3）乙方有权在合同约定的期限届满或合同解除后，返还押金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方收回房屋或乙方退还押金之日止。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）租金支付：乙方应按照合同约定的时间、金额支付租金。

（2）押金退还：合同解除后，甲方应在乙方办理房屋退租手续并支付相关费用后，将押金退还乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同到期：合同期限届满，甲方收回房屋，合同终止。

（2）解除合同：因乙方原因导致合同解除，合同终止。

6.3终止程序

（1）合同到期：合同到期前，甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后办理房屋退租手续。

（2）解除合同：甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4终止后果

（1）合同到期：合同终止后，甲方收回房屋，乙方退还押金。

（2）解除合同：合同解除后，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：指乙方根据租赁合同约定，按月或按年支付给甲方的房屋使用费用。

（2）押金：指乙方在签订租赁合同时支付给甲方的一笔保证金，用于确保乙方按照合同约定合理使用房屋并承担相应的责任。

（3）物业费：指乙方应支付的房屋物业管理费用，包括公共设施的维护、清洁等。

（4）水电费：指乙方使用房屋期间产生的水电费用，按照实际使用量由乙方支付。

（5）其他费用：包括合同约定的其他应由乙方支付的费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

（2）现金支付：乙方在特殊情况下的现金支付，应提前与甲方协商并取得书面同意。

7.3支付时间

（1）租金：每月（或每年）的租金应在约定的支付日前支付。

（2）押金：在签订租赁合同时一次性支付。

（3）物业费：按季度或年度支付。

（4）水电费：按照实际使用量产生的费用，在缴费周期内支付。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付各项费用时，保留好支付凭证，并在支付后及时通知甲方。

（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）赔偿乙方因甲方违约所遭受的直接经济损失。

（2）承担乙方因甲方违约而支付的额外费用。

（3）按照法律法规及合同约定，支付违约金。

8.2乙方违约

（1）赔偿甲方因乙方违约所遭受的直接经济损失。

（2）承担甲方因乙方违约而支付的额外费用。

（3）按照法律法规及合同约定，支付违约金。

8.3赔偿金额和方式

（1）货币赔偿：违约方应支付一定数额的货币作为赔偿。

（2）实物赔偿：违约方应提供与损失相当的实物作为赔偿。

（3）恢复原状：违约方应采取必要措施恢复合同履行状态。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）房屋的具体位置、