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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁合同续租与转租协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同旨在明确甲方将位于（房屋地址）的房屋租赁给乙方，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成一致，签订本续租与转租协议。

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照《房屋租赁合同》范本。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的位于（房屋地址）的房屋，包括房屋本体及附属设施。

2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

3.2关键词解释：

1.续租：指乙方在租赁期满后，经双方协商一致，继续租赁房屋的行为。

2.转租：指乙方将租赁的房屋转租给第三人使用的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或终止租赁关系时，将房屋恢复原状。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修和服务。

3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（租赁期限）年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方房屋所在地，即（房屋地址）。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，视为履行合同义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.租赁期满，双方协商一致解除合同；

2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

3.甲方因房屋所有权转移等原因，无法继续履行合同，甲方有权解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.甲方解除合同，应提前（提前通知期限）书面通知乙方；

3.乙方解除合同，应提前（提前通知期限）书面通知甲方。

6.4终止后果：

1.合同解除后，乙方应按照合同约定支付已使用房屋期间的租金；

2.乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方；

3.双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。

3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，缴纳维修基金，用于房屋的日常维修和保养。

4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，乙方应按照实际使用情况支付。

7.2支付方式：

乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付上述费用。

7.3支付时间：

1.租金：乙方应在每月的（具体日期）前支付下一个月的租金。

2.保证金：乙方应在签订本合同之日起（具体日期）内支付保证金。

3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，在每年的（具体日期）前支付当年的维修基金。

7.4支付条款：

1.乙方支付租金、保证金和维修基金时，应向甲方提供支付凭证。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未能按照合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间收取租金的，应向乙方支付滞纳金。

8.2乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。

3.乙方未按约定时间支付保证金的，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约方应按照合同约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金。

2.赔偿金支付方式应与费用支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。

9.2保密期限：

保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（具体年限）。

9.3保密履行方式：

1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

2.双方不得泄露或向任何第三方透露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争