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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋租赁合同租金调整法律意见书

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

乙方（承租方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国房地产市场近年来价格波动较大，为维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合本合同标的房屋的现状，甲方与乙方经友好协商，达成如下租金调整协议。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《房屋租赁管理办法》

4.其他相关法律法规

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方拥有的，用于出租的住宅、商业或其他用途的建筑物。

2.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间。

3.2关键词解释

1.房屋租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方就房屋租赁事宜所签订的协议。

2.租金调整：指在租赁期限内，根据市场行情、房屋状况等因素，对租金进行调整。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定调整租金。

2.甲方应保证房屋符合租赁要求，并按时交付乙方使用。

3.甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并按时支付租金。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用房屋。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按本合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。

2.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期满，双方同意续签合同的，应重新签订租赁合同。

2.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应妥善处理房屋及附属设施。

2.合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施归还甲方。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。

2.合同终止后，双方应相互配合，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：根据本合同约定的租金调整规则，乙方需支付给甲方的房屋租金。

2.押金：乙方需在签订合同时向甲方支付一定数额的押金，用于保证房屋及其附属设施的安全和完好。

3.物业费：乙方需按照物业管理规定，支付房屋所在物业管理区域的物业费用。

4.其他费用：因房屋租赁产生的其他费用，如水、电、煤气等，按实际使用量计算。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他相关费用。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

7.3支付时间

1.租金支付：乙方应在每月的固定日期前支付当月的租金。

2.押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金。

3.物业费支付：乙方应在物业管理方规定的时间内支付物业费用。

7.4支付条款

1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.乙方未按约定时间支付押金的，甲方有权拒绝交付房屋。

3.乙方未按约定时间支付物业费用的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.若甲方未按约定条件调整租金，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金：双方应根据违约情节和实际损失，协商确定违约金的金额。

2.损害赔偿：若一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同内容。

2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限

本