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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁合同终止及租赁物返还协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同双方经友好协商，就甲方将其房屋租赁给乙方使用事宜，达成一致意见，签订本合同。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定制定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房屋：指甲方合法拥有并用于出租的建筑物；

（2）租赁：指甲方将房屋提供给乙方使用，乙方支付租金的行为；

（3）租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限；

（4）租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指出租方，即本合同中提到的甲方；

（2）乙方：指承租方，即本合同中提到的乙方；

（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

（4）违约：指本合同一方违反合同约定，未履行合同义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权对房屋进行修缮、维护和保养；

（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和房屋租赁管理规定；

（4）甲方有权在合同终止后收回房屋。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业服务；

（3）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（4）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏；

（5）乙方应遵守国家法律法规和房屋租赁管理规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方所提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供房屋及其附属设施的使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）甲方或乙方单方面解除合同；

（3）房屋因不可抗力原因无法继续出租；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；

（2）终止合同后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方；

（3）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金及相关费用。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务；

（2）合同终止后，双方不再享有合同约定的权利。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金；

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金；

（3）物业服务费：乙方应按照物业服务合同支付相应的物业服务费；

（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等。

7.2支付方式：

（1）租金：乙方应在每月的____日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；

（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；

（3）物业服务费：乙方应在每月的____日前，将物业服务费支付至甲方指定的账户；

（4）其他费用：乙方应按照各自费用提供商的规定支付。

7.3支付时间：

（1）租金支付时间：每月的____日前；

（2）押金支付时间：签订本合同时；

（3）物业服务费支付时间：每月的____日前；

（4）其他费用支付时间：按照各自费用提供商的规定。

7.4支付条款：

（1）乙方应在支付上述费用时，确保款项的准确性；

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；

（3）如乙方逾期支付任何费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）退还乙方已支付的租金；

（2）赔偿乙方因甲方违约所遭受的损失；

（3）支付违约金。

8.2乙方违约：

（1）要求乙方立即支付欠款及滞纳金；

（2）解除合同，并要求乙方支付违约金