二零二五年度房屋租赁合同纠纷原告代理词：创新代理策略保障租客权益3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋租赁合同纠纷原告代理词：创新代理策略保障租客权益

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间；

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租金；

4.租赁保证金：指乙方为保障租赁合同履行而支付给甲方的一定数额的金钱。

3.2关键词解释

1.房屋：指具有居住、办公、经营等用途的建筑物；

2.租赁期限：指房屋租赁的起止时间；

3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的报酬；

4.租赁保证金：指承租方为保证合同履行而向出租方支付的一定数额的金钱。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方收取租金；

2.甲方有义务保证房屋的完好，确保乙方正常使用；

3.甲方有义务在合同约定的租赁期限内，不得擅自改变房屋用途。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋；

2.乙方有义务按照合同约定支付租金；

3.乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

4.乙方有义务在租赁期满后，将房屋退还给甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

乙方应在甲方指定的房屋所在地履行合同。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供房屋使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期满，乙方按照合同约定将房屋退还给甲方；

2.双方协商一致解除合同；

3.甲方有正当理由解除合同，并书面通知乙方。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；

2.甲方解除合同，应书面通知乙方。

6.4终止后果

1.租赁期满，乙方应按照合同约定将房屋退还给甲方，并结清相关费用；

2.双方协商一致解除合同，应按照约定承担相应责任；

3.甲方解除合同，应按照法律规定承担相应责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付相应费用。

7.2支付方式

2.租赁保证金支付：乙方应于签订本合同时一次性支付租赁保证金给甲方。

3.其他费用支付：乙方应按照甲方提供的缴费通知或约定的时间、方式支付其他费用。

7.3支付时间

2.租赁保证金支付时间：签订本合同时。

3.其他费用支付时间：按照实际发生或约定的时间。

7.4支付条款

3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或银行转账凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方擅自改变房屋用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方违约的，赔偿金额为实际损失或约定赔偿金额。

2.乙方违约的，赔偿金额为实际损失或约定赔偿金额。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。

2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。

2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.4不可抗力实例

地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得转让本合同。

12.2不得转让的情形

1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方；

2.甲方作为出租方，其权利和义务不得转让给