二零二五年度房屋租赁合同附带租户信用评估协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁合同附带租户信用评估协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指甲方所有或有权出租的房屋；

（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的有效期限；

（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；

（4）押金：指乙方租赁房屋时向甲方支付的保证金；

（5）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。

3.2关键词解释

（1）房屋租赁合同：指甲乙双方就房屋租赁事宜签订的具有法律效力的协议；

（2）租户信用评估协议：指甲乙双方就乙方信用状况进行评估的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；

（2）甲方有权对乙方进行信用评估，并根据评估结果决定是否与乙方签订租赁合同；

（3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定；

（4）甲方应保证房屋的合法合规，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定租赁房屋，并享受房屋的使用权；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及公共设施的完好；

（4）乙方应保证在租赁期间的人身和财产安全，不得从事违法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内向甲方支付租金、物业管理费等费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，甲乙双方应按照本合同约定办理租赁房屋的归还手续；

（2）甲乙双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定支付剩余租金及物业管理费；

（2）甲乙双方协商一致解除合同，应按照本合同约定处理相关事宜；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应按照国家有关法律法规处理。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月支付租金；

（2）押金：乙方在签订合同时一次性支付押金，合同终止后无损坏或欠费情况下，甲方应无息退还；

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；

（4）其他费用：因房屋使用产生的其他费用，如水电费、网络费等，按实际发生额由乙方承担。

7.2支付方式

乙方支付上述费用的方式为：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）甲方指定的其他支付方式。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的相应日期前支付当月租金；

（2）押金：乙方应在签订合同时支付；

（3）物业管理费：乙方应在物业管理费结算单出具后五个工作日内支付；

（4）其他费用：按实际发生时间支付。

7.4支付章件

乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后五个工作日内予以确认。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，甲方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还乙方已支付的全部费用；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

若乙方未按约定支付费用或违反合同约定使用房屋，乙方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付滞纳金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除合同，甲方有权收回房屋。

8.3赔偿金额和方式

违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。

9.3保密履行方式

甲乙双方应采取必要措施，确