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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅买卖债权处理协议2024标准版版A版

本合同目录一览

1.住宅买卖双方

2.住宅买卖内容

3.债权处理原则

4.债权处理程序

5.债权处理时间

6.债权处理方式

7.债权处理费用

8.债权处理违约责任

9.债权处理争议解决

10.债权处理其他事项

11.合同生效条件

12.合同终止条件

13.合同解除条件

14.合同违约责任

第一部分：合同如下：

1.1住宅买卖双方

（此处列明卖方的全称、地址、法定代表人或授权代表）

（此处列明买方的全称、地址、法定代表人或授权代表）

1.2住宅买卖内容

1.2.1

甲方向乙方出售位于（地址）的住宅（房屋编号），该住宅建筑总面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构类型），房屋所有权证号为（所有权证号）。

1.2.2乙方同意购买上述住宅，并支付卖方人民币（金额）元作为购买价款。

1.3债权处理原则

1.3.1卖方保证对上述住宅享有完全的所有权，不存在任何形式的抵押、查封或其他法律上的限制。

1.3.2买方应自行核实卖方提供的住宅所有权情况，并承担因未核实而产生的风险。

1.4债权处理程序

1.4.1双方应共同向房地产交易中心提交债权处理所需的全部文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证明、婚姻状况证明等。

1.4.2双方应严格按照相关法律法规和交易中心的要求，完成债权处理的所有程序。

1.4.3债权处理过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由（甲方/乙方）承担。具体费用标准和承担方式详见附件一。

1.5债权处理时间

1.5.1双方应自本协议签订之日起，共同向房地产交易中心提交债权处理所需的文件和资料。

1.5.2交易中心收到全部文件和资料后，应在（规定天数）个工作日内完成债权处理。

1.5.3若因特殊情况导致债权处理时间延长，双方应友好协商，并可书面约定延长的时间。

1.6债权处理方式

1.6.1双方同意采用（过户方式，如现金、转账等）进行债权处理。

1.6.2买方应在本协议签订之日起（规定天数）个工作日内，将购买价款支付至卖方指定的账户。

1.6.3卖方应在收到购买价款后，将住宅所有权证办理至买方名下。

1.7债权处理费用

1.7.1双方同意按照交易中心的规定，支付债权处理所需的费用。

1.7.2因买方原因导致债权处理费用增加的，买方应承担相应增加的费用。

1.7.3因卖方原因导致债权处理费用增加的，卖方应承担相应增加的费用。

第二部分：合同其他条款

2.合同生效条件

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2本协议的生效不得违反法律法规的规定。

3.合同终止条件

3.1在本协议约定的债权处理完成后，本协议自行终止。

3.2

除非双方另有约定，否则本协议终止后，双方的权利和义务自行终止。

4.合同解除条件

4.1在本协议签订后，如买方未按约定时间支付购买价款，卖方有权解除本协议。

4.2在本协议签订后，如卖方未按约定时间将住宅所有权证办理至买方名下，买方有权解除本协议。

4.3双方同意，本协议解除后，卖方应退还已收取的购买价款，并支付相应利息。

5.合同违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价款的（百分比）。

5.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。

5.3本协议约定的违约金和赔偿金不足以弥补守约方的损失时，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

8.债权处理违约责任

8.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

8.2如一方未履行或违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价款的（百分比）。

8.3违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。

8.4

本协议约定的违约金和赔偿金不足以弥补守约方的损失时，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

9.债权处理争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.债权处理其他事项

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.合同生效条件

11.1本协议自双