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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年青岛老旧小区改造购房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系方式

1.4法定代表人或授权代表

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4改造内容

2.5改造期限

3.购房条件

3.1购房资格

3.2付款方式

3.3首付比例

3.4付款时间节点

3.5预付款项处理

4.房屋产权

4.1房屋产权归属

4.2房屋产权登记

4.3房屋权属证书

5.房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付方式

5.4交付验收

6.质量保证

6.1质量标准

6.2质量保证期

6.3质量责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力证明

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋改造方案

12.3附件三：付款计划表

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议

13.2本合同如有变更，以书面形式为准

13.3本合同一式两份，双方各执一份

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：青岛房地产开发有限公司

乙方：

1.2双方地址

甲方地址：青岛市区路号

乙方地址：青岛市区路号

1.3联系方式

1.4法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

2.项目概况

2.1项目名称

青岛老旧小区改造项目

2.2项目地点

青岛市区街道

2.3项目面积

总建筑面积为10000平方米

2.4改造内容

包括外墙保温、屋顶防水、小区绿化、道路改造等

2.5改造期限

自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.购房条件

3.1购房资格

乙方具备购房资格，并已取得购房证明

3.2付款方式

乙方向甲方支付房款，可采用分期付款或一次性付款

3.3首付比例

首付比例不得低于30%

3.4付款时间节点

甲方应在合同签订后30日内收到首付款

3.5预付款项处理

预付款项用于支付房屋改造费用，甲方在改造完成后将预付款项退还乙方

4.房屋产权

4.1房屋产权归属

房屋产权归乙方所有

4.2房屋产权登记

乙方应在房屋交付后30日内办理房屋产权登记手续

4.3房屋权属证书

房屋权属证书由甲方协助乙方办理，费用由乙方承担

5.房屋交付

5.1交付条件

房屋改造完成后，达到约定的质量标准

5.2交付时间

自改造完成之日起30日内

5.3交付方式

甲方将房屋钥匙交付乙方

5.4交付验收

乙方应在收到房屋钥匙后的7日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收时提出

6.质量保证

6.1质量标准

房屋改造应符合国家相关质量标准

6.2质量保证期

质量保证期为自房屋交付之日起2年

6.3质量责任

若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约：

a.甲方未按时完成房屋改造；

b.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；

c.甲方未按时退还预付款项。

8.1.2乙方违约：

a.乙方未按时支付房款；