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解除房屋协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）的《房屋买卖协议》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述房屋买卖协议事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。

房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如室内装修、水电设施、门窗等具体情况]。

2.房屋产权情况

该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在乙方违约的情况下，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息。

协助乙方办理与解除合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签字等。

在解除合同后，按照本协议约定向乙方返还已收取的款项，并承担相应的费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在甲方违约的情况下，有权依据本协议及法律规定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。

配合甲方办理与解除合同相关的手续，提供必要的文件和协助。

在解除合同后，按照本协议约定向甲方返还相关物品，并承担相应的费用。

三、解除合同的原因

经双方协商一致，同意解除《房屋买卖协议》（合同编号：[合同编号]），原因为[具体原因，如双方协商变更购房意向、房屋存在质量问题无法解决等]。

四、解除合同的方式及时间

1.解除方式

双方同意通过签订本解除协议的方式解除原房屋买卖协议。

2.解除时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原房屋买卖协议自本协议生效之日起解除。

五、款项结算与返还

1.乙方已支付款项

乙方已向甲方支付购房款共计人民币[x]元，其中定金为人民币[x]元，首付款为人民币[x]元，剩余款项通过银行贷款方式支付（如有）。

2.款项返还

甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[x]元全额返还至乙方指定的银行账户。具体账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

如乙方已支付定金，甲方应同时将定金人民币[x]元双倍返还给乙方，共计人民币[x]元。

3.费用承担

因解除合同产生的相关费用，包括但不限于手续费、中介费（如有）等，由[承担方]承担。

如因办理银行贷款等手续已产生的费用，由实际产生费用的一方承担。若乙方已支付贷款相关费用，甲方应在返还购房款时一并将相应费用返还给乙方。

六、房屋及附属设施的返还

1.房屋返还

乙方应在收到甲方返还的全部款项后的[x]个工作日内，将该房屋腾空并返还给甲方。房屋返还时应保持原状，不得损坏房屋结构及附属设施。

2.附属设施返还

乙方应同时将房屋附属设施按照本协议第一条约定的状态返还给甲方。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还款项，每逾期一日，应按照未返还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行返还义务，同时按照未返还金额的[x%]支付违约金。

若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并返还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲