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购房合同协议样本

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。

房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、车位、储物间等]。

2.房屋产权状况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。

该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人登记为[甲方姓名]。

3.房屋现状

该房屋目前的装修状况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修情况]。

房屋内现有家具、家电等物品（如有），经双方协商一致，清单如下：[详细列举家具、家电名称及品牌、型号等]

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息。

保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，且不存在任何影响乙方正常使用和取得房屋产权的瑕疵。

在合同签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。

在交房前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，并确保该房屋在交付时不存在欠费情况。

按照合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施完好无损。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和标准交付房屋及附属设施。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。

在接收房屋后，承担该房屋的物业管理费、水、电、气等费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额（如有）。

银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求办理房屋贷款手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[x]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付条件

该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。

甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

房屋内的水、电、气等设施应正常运行，物业费用已结清。

3.交付手续

在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约