铺面租赁合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

铺面租赁合同二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、铺面描述

1.铺面信息

铺面名称：______

铺面位置：______

铺面面积：______平方米

铺面结构：______

铺面使用年限：______年

2.铺面使用要求

乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的铺面管理规定，合法经营，不得从事违法活动。

乙方不得擅自改变铺面的结构和使用性质，如需改动，应事先征得甲方同意并承担相应费用。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金及支付方式

铺面租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在合同签订后的______个工作日内将铺面交付给乙方使用。

乙方应在收到铺面后______个工作日内向甲方支付租金及押金。

2.退房

乙方在租赁期满或提前解除合同时，应提前______个工作日通知甲方。

乙方应保持铺面原状，不得损坏或擅自改动，并按甲方要求进行清洁。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付铺面，应向乙方支付______元/天的违约金。

甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。

乙方违反合同约定，擅自改变铺面结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的铺面进行管理，确保铺面使用的合规性。

有权在租赁期满后收回铺面，但应提前______个工作日通知乙方。

义务：

在租赁期内，保持铺面的合理使用状态，不得随意破坏或改变铺面的结构和设施。

对乙方租赁铺面期间的合法经营活动提供必要的协助。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内合法使用铺面，并享有铺面内的经营自主权。

在租赁期满后，如需续租，有权与甲方协商并签订新的租赁合同。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金，并保持铺面的整洁和良好状态。

不得在铺面内从事违法活动，并遵守甲方制定的铺面管理规定。

六、维修与保养

1.铺面维修

铺面在使用过程中出现的一般性维修，由乙方自行承担费用。

如因乙方不当使用造成铺面损坏，乙方应承担维修责任及相应费用。

2.重大维修

铺面出现重大结构性损坏或影响安全的问题，由甲方负责维修，乙方应提供必要的配合。

七、终止合同

1.甲方终止权

如乙方严重违反租赁合同规定，甲方有权终止合同，并要求乙方腾退铺面。

2.乙方终止权

如甲方未履行合同义务，乙方有权终止合同，并要求甲方退还租金及押金。

3.解除合同

双方协商一致，可解除租赁合同，并按照合同约定处理相关事宜。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决时效

双方应自争议发生之日起______个工作日内提出解决要求。

铺面租赁合同二零二五年

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.