委托二手房买卖合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

委托二手房买卖合同二零二五年

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项描述

1.房产信息

委托买卖的房产名称为______，位于______（详细地址）。

房产产权清晰，无任何权属纠纷。

2.委托内容

乙方接受甲方的委托，负责代为出售上述房产。

乙方应尽力按照甲方的要求，寻找合适的买方，并促成交易完成。

二、委托期限与费用

1.委托期限

本委托合同自双方签字之日起生效，有效期为______个月。

在委托期限内，甲方不得解除委托，除非双方另有约定。

2.委托费用

乙方完成房产出售后，甲方应支付给乙方委托费用，具体金额为______元。

委托费用应在房产成交后，按照双方约定的时间支付。

三、交房时间与方式

1.交房时间

房产成交后，乙方应协助甲方在______个工作日内完成房产过户手续。

甲方应在过户手续完成后，按照约定时间将房产交付给买方。

2.交房方式

甲方应将房产交付给买方，交付时应确保房产内的物品和设施齐全。

甲方应配合乙方和买方完成房产交房手续。

四、其他约定

1.双方应严格遵守国家有关房产交易的相关法律法规。

2.如因政策调整或不可抗力因素导致交易，双方应协商解决。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产信息进行核实，如发现信息不符，有权解除委托。

有权要求乙方提供房产的详细资料，包括产权证明、维修记录等。

义务：

向乙方提供真实、准确的房产信息，不得隐瞒房产的瑕疵或问题。

按照约定的时间和方式支付委托费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供必要的协助，如提供房产钥匙、办理过户手续等。

在委托期限内，有权根据市场情况调整房产的出售策略。

义务：

严格按照甲方的委托要求寻找买方，并尽力促成交易。

在交易过程中，应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的个人信息。

六、房产信息核实与交易流程

1.信息核实

乙方应在接受委托后______个工作日内完成房产信息的核实，并向甲方提供核实报告。

甲方应在收到核实报告后的______个工作日内对报告内容进行确认。

2.交易流程

乙方应按照约定的交易流程，协助甲方完成房产的买卖交易。

交易过程中，乙方应确保交易的真实性、合法性，并协助甲方办理相关手续。

七、付款方式与期限

1.委托费用

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同约定的委托费用，即______元（大写：______）。

2.房产成交款

房产成交后，甲方应按照约定的比例和方式支付房产成交款。

具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付委托费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按照约定完成房产过户，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定寻找买方或未尽力促成交易，应退还甲方已支付的委托费用，并按照合同约定的比例支付违约金。

如乙方泄露甲方个人信息或未维护甲方合法权益，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双