委托租房协议合同.docxVIP

委托租房协议合同

?合同编号：[具体编号]

委托人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受托人（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方有房屋出租需求，乙方具备提供房屋租赁中介服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方寻找合适租户并协助办理房屋租赁事宜达成如下协议：

一、委托事项

（一）房屋基本信息

1.甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

2.该房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[x]台、冰箱[x]台、家具[具体家具清单]等]。

（二）委托内容

1.乙方接受甲方委托，负责寻找有意承租该房屋的租户，并向甲方提供租户的相关信息。

2.协助甲方与租户就房屋租赁事宜进行洽谈，促成双方签订房屋租赁合同。

3.在租赁合同签订过程中，协助甲方审核合同条款，确保甲方权益得到保障。

4.负责协调处理租赁过程中可能出现的各种问题，如房屋交付、租金支付、设施设备维修等，维护双方的合法权益。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权了解乙方寻找租户的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。

对乙方推荐的租户有最终决定权，若不满意乙方推荐的租户，有权要求乙方继续寻找。

在租赁合同签订前，有权对房屋租赁合同条款进行审核，并提出修改意见。

按照本协议约定获取房屋出租后的租金收益。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状、附属设施设备清单等。

保证所提供的房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。

积极配合乙方与租户的洽谈工作，按照乙方要求提供必要的协助，如安排看房、提供相关资料等。

在租赁合同签订后，按照合同约定履行相关义务，如交付房屋、承担维修责任等。

按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取中介服务费用。

在履行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

对甲方提供的信息和资料负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。

2.义务

以专业、负责的态度为甲方寻找租户，积极履行中介服务职责，在合理期限内完成委托事项。

向甲方如实报告租户的相关信息，包括租户的身份信息、租赁意向、经济状况等，不得隐瞒或虚报重要信息。

协助甲方与租户签订公平、合理、合法的房屋租赁合同，并确保合同条款符合法律法规的规定和双方的意愿。

在租赁合同履行期间，及时协调处理双方之间的争议和问题，维护双方的合法权益。

对在履行委托事项过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。

三、中介服务费用及支付方式

（一）中介服务费用标准

甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋租赁合同约定的首年租金总额的[x]%。

（二）支付方式

1.在乙方促成甲方与租户签订房屋租赁合同后，甲方应在合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[x]%。

2.在房屋租赁合同履行满[x]个月后，如无任何争议或纠纷，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付剩余的中介服务费用。

（三）费用调整

如因市场行情变化等原因需要调整中介服务费用标准，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

四、房屋租赁相关事宜

（一）租金及支付方式

1.经乙方促成，甲方与租户约定的租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押二付六等]。

2.租金调整方式：[明确租金调整的条件和方式，如每[x]年根据市场行情调整一次等]。

（二）租赁期限

租赁期限为[x]年，自[租赁合同起始日期]起至[租赁合同终止日期]止。租赁期满，双方如无异议，则自动延续[x]年。如需续租或终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。

（三）房屋交付与返还

1.甲方应在租赁合同签订后[x]日内，将房屋及附属设施设备按照现状交付给租户。交付时双方应共同对房屋及设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。

2.租赁期满或合同解除后，租户应按照房屋交接清单的内容，将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如存在损坏或缺失，租户应负责修复或赔偿。

（四）维修责任

1.租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任按照以下方式划