2025年工程造价全过程咨询服务实施方案.doc

工程造价全過程征询服务实行方案

(一)征询服务大纲

目录第一部分:项目征询方案和组织措施一、各阶段造价征询详细工作内容

1、各类建设工程设计概算审查控制程序

2、项目招標阶段工程量清單及栏標控制价的造价征询服务工作3、工程結算审核阶段的造价征询服务工作

4、工程造价争议鉴证

二、造价征询服务的控制大纲及控制措施:1、造价控制的重點及难點分析。

2、造价控制的指导思想、控制阶段性目的和总目的。3、实行阶段性控制目的的工程造价控制措施4、实行工程造价总目的的重要措施及偏差纠正措施，、工程造价管理工作流程及档案管理5

三、造价征询服务工作程序和计划安排:

1、设置“征询项目部”

2、征询项目部人员构成及职责分工。

3、建立造价征询服务工作程序

4、各阶段造价征询服务工作的重要程序及计划時间安排;

第二部分:项目目的控制措施

四、征询服务质量承诺及保证措施

五、服务周期承诺和保证措施承诺書

六、廉洁管理措施及承诺

第一部分:项目征询方案和组织措施

一、各阶段造价征询详细工作内容

工程造价管理征询的任务是根据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定～通過對建设项自各阶段工程的计价～实行以工程造价管理為关键的项目管理～实現整個建设项目工程造价有效控制与调整～缩小投资偏差～控制投资風险～协助建设單位進行建设投资的合理筹措与投人～保证工程造价的控制目的。

本次投標范围所指的標的是配合昆明市建设行政主管部门對昆明市各类建设工程设计概算、工程量清單及招標控制价、工程結算、工程造价争议鉴证等造价有关工作提供造价征询服务

1、各类建设工程设计概算审查控制程序

控制造价的关键在设计阶段。征询單位设计阶段的造价征询工作重要是协助委托方及设计人实行设计方案和施工图设计的优化并运用价值工程對设计方案進行评估～進行限额设计～搞原则化设计～最终实現到达优化投资的目的。

设计优化的理论根据是每一种人(设计人员)或每一种设计部门的工作是必然有缺陷的,但這些缺陷很难被原设计人员认识到。而此外的设计人员来审阅這些设计成果時,必然可以发現需要改善的地方,通過改善,到达功能不变,成本減少的效果。

1.设计概算编制根据

?国家和地方政府有关规定

?同意的建设工程设计任务書和主管部门的有关规定

?初步设计图紙

?當地主管現行概算定额

?拟建项目概预算及技术經济指標

2.审查工程概算的内容:

,1,审查工程概算的编制根据

?审查编制根据的合法性:采用的多种编制根据必须通過国家和授权机关的同意～符合国家编制规定～未經同意的不能采用。

?审查根据的時效性:多种根据～如定额、指標、价格、取费原则等～都应根据国家有关部门的現行规定進行～注意有無调整和新的规定～如有～应按新的调整措施和规定执行。

?审查根据的合用范围:多种编制根据均有规定的合用范围～如各主管部门规定的多种专业定额及其取费原则～只合用于该部门的专业工程,各地区规定的多种定额及其取费原则～只合用于该地区范围内～尤其是地区的材料预算价格区域性更强。

,2,审查工程概算的编制深度

?审查编制阐明。审查编制阐明可以检查概算的编制措施、深度和编制根据等重大原则問題～若编制阐明有差錯～详细概算必有差錯。

?审查概算的完整性。

?审查概算的编制范围。

,3,审查工程概算的内容:

?审查概算的编制与否符合党的方针、政策～与否根据工程所在地的自然条件進行编制

?审查建设规模,投资规模、生产能力等,、建设原则,用地指標、建设原则等,、配套工程、设计定员等与否符合原同意的可行性研究汇报或立项批文的原则。對总概算投资超過同意投资估算10%以上的～应查明原因～重新上报审批。

?审查编制措施、计价根据和程序与否符合現行规定～包括定额或指標的合用范围和调整措施与否對的。進行定额或指標的补充時规定补充定额或指標的项目划分、内容构成、编制原则等要与現行的规定相一致等。

?审查工程量与否對的。工程量的计算与否是根据初步设计图紙、概算定额、工程量计算规则和施工组织设计的规定進行～有無多算、重算和漏算～尤其對工程量大～造价高的项目要重點审查。

?审查材料用量和价格。审查重要材料的用量数据与否對的～材料预算价格与否符合工程所在地的价格水平～材料价差调整与否符合現行规定及其计算与否對的等。

?审查设备规格、数量和配臵与否符合设计规定～与否与设备清單相一致～设备预算价格与否真实～设备原价和运杂费的计算与否對的～非原则设备原价的

计算措施与否符合规定～進口设备的各项费用的构成及其计算程序、措施与否符合国家主管部门的规定。

?审查建筑安装工程的各项费用的计取与否符合国家或地方有关部门的現行规定～计算程序和取费原则与否對的。

?审查综合概算、总