购买农村私有住房协议5篇.docx

购买农村私有住房协议5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方自愿将其名下的农村私有住房出售给乙方，乙方同意购买该住房，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX镇XX村，为甲方名下的私有住房。

2.房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，占地面积为XX平方米。

3.房屋内配套设施齐全，包括XX、XX、XX等。

二、购买价格及支付方式

1.双方协商确定，该私有住房的购买价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及配套设施的费用。

2.乙方在签订本协议时，向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。定金抵作购房款。

3.剩余购房款人民币XX元整（大写：XX元整），乙方于房屋过户手续办理完毕后，一次性向甲方支付。

三、房屋过户及产权登记

1.甲方保证该私有住房的产权清晰，无争议。如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方应承担相应的法律责任。

2.双方同意，在签订本协议后，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.过户手续办理完毕后，乙方将成为该私有住房的合法产权人，享有相应的产权权益。

四、房屋交付及装修情况

1.甲方应在本协议签订后，将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋内的家具、家电等配套设施齐全、完好。如有损坏或遗失，甲方应负责修复或赔偿。

2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修、装饰或改造。但不得破坏房屋的结构和安全。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.甲方应协助乙方办理装修、装饰或改造的相关手续，并提供必要的支持和便利。如因甲方的原因导致乙方无法顺利进行装修、装饰或改造，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方的直接损失和可预期利益损失。但不得超过守约方因违约方违约所遭受的全部损失。

2.甲方违约时，应返还乙方已支付的定金和购房款，并赔偿乙方的直接损失和可预期利益损失。同时，甲方应承担乙方的维权成本，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

3.乙方违约时，应返还甲方已支付的定金和购房款，并赔偿甲方的直接损失和可预期利益损失。同时，乙方应承担甲方的维权成本，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

4.如因不可抗力导致双方无法履行本协议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方均可依法解除本协议，并互不承担违约责任。但应返还已支付的定金和购房款，并赔偿对方的直接损失和可预期利益损失。同时，违约方应承担对方的维权成本，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其农村私有住房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区（县）XX镇XX村XX组，为农村私有住房，房屋面积为XX平方米，房屋用途为XX。甲方保证该房屋没有任何纠纷，可以合法地进行买卖。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。甲方在收到定金后，应妥善保管房屋，不得擅自出租、出售或抵押。剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）乙方在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方支付的定金后，应尽快将房屋交付给乙方使用。乙方在接收房屋时，应对房屋进行认真检查，确保房屋符合自己的购房需求。

2.房屋过户：在乙方支付完剩余房款后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为该房屋的合法所有者。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在收到定金后擅自出租、出售或抵押该房屋，或未能按时将房屋交付给乙方使用，或未能积极配合乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的相应损失。

2.乙方违约责任：如果乙方在签订本协议后反悔，或未能按时支付剩余房款，或未能积极配合甲方办理房屋过