二零二五房地产购房定金合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房地产购房定金合同

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发商）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、购房描述

1.房源信息

房源名称：______

房源地址：______

房源面积：______平方米

房源总价：______元

2.购房要求

甲方购买的房屋应符合国家相关法律法规和房地产交易市场的要求。

甲方购买的房屋应为乙方开发的合法住宅项目。

乙方保证所售房屋无权属纠纷，并具备交付使用的条件。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方同意支付给乙方定金______元。

2.定金支付方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内将定金支付至乙方指定账户。

定金支付凭证应由甲方妥善保管，作为日后办理购房手续的依据。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在合同约定的交房时间前______日内将房屋交付给甲方。

交房时间以合同约定的日期为准，如因乙方原因导致延期交房，乙方应向甲方支付违约金。

2.交房条件

乙方保证交付的房屋符合合同约定的质量标准，并具备入住条件。

甲方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付定金或违反合同约定的，应向乙方支付违约金______元。

2.乙方违约责任

乙方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应向甲方支付违约金______元。

如违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方开发的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整购房要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定支付购房款项。

为乙方提供必要的购房信息，如身份证明、银行账户等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款项。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、条件交付房屋。

保证所售房屋符合国家相关法律法规和房地产交易市场的要求。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.定金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金______元。

2.购房款（如有）

根据房屋交付情况，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的购房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付购房款的尾款，即购房款的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于交易费用、房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一天，应按照购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照购房款的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本