二零二五版二手房房屋定金协议书模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房房屋定金协议书模板

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋应符合国家相关法律法规，以及甲方特定的购房要求（如学区、环保标准等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备产权清晰证明文件，如房产证、土地证等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境适宜等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、定金金额与支付

1.定金金额

甲方同意支付给乙方定金金额为______元（大写：______）。

2.定金支付方式

定金支付方式为______（如现金、银行转账等）。

甲方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）将定金支付给乙方。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同约定的交房日期前______个工作日内将房屋交付给甲方。

对于因乙方原因导致交房延迟的情况，乙方应向甲方支付______元/日的违约金。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地址，具体地址为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付定金或违反合同其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方应承担违约责任，包括但不限于退还定金、支付违约金等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和核实，如发现房屋不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整购房要求，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照协议约定参与房屋交易流程。

为乙方提供必要的个人信息和文件，以便完成房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付定金。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、条件提供房屋。

对甲方提供的个人信息和文件保密，不得泄露给第三方。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估。

2.过户手续

乙方应在甲方支付定金后______个工作日内（具体时长）办理房屋过户手续，并将相关文件交付甲方。

甲方应在收到过户手续文件后的______个工作日内（具体时长）办理房产证变更手续。

七、定金退还与违约责任

1.定金退还

若因甲方原因解除协议，乙方应在______个工作日内（具体时长）退还甲方已支付的定金。

若因乙方原因解除协议，乙方应在______个工作日内（具体时长）退还甲方已支付的定金。

2.违约责任

若甲方未按时支付定金或违反协议其他约定，甲方应向乙方支付______元/日的违约金。

若乙方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方应向甲方支付______元/日的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然