房产的离婚协议书范本(2025年).docx

房产的离婚协议书范本(2025年)

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲乙双方因感情不和，自愿协商解除婚姻关系，现就双方共同财产中的房产分割事宜达成如下协议：

一、房产概况

1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方婚前已支付购房款人民币__________元，乙方婚前已支付购房款人民币__________元。婚后双方共同还贷人民币__________元。

1.3该房产购买时，甲方出资人民币__________元，乙方出资人民币__________元。婚后双方共同投资人民币__________元进行装修和改善。

二、房产分割方式

2.1甲乙双方同意，该房产归甲方所有。甲方一次性支付给乙方房产分割款人民币__________元。

2.2甲方承诺，自协议签订之日起，按照每月人民币__________元的标准，向乙方支付子女抚养费，直至子女年满__________周岁。

2.3甲方同意，将房产证上的所有权人变更为自己，并承担由此产生的一切费用。

三、房产过户及交付

3.1甲乙双方应在本协议签订之日起__________日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。

3.2过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，双方应共同清点房产内的物品，并签订《物品清单》。

3.3甲方应在交付房产时，向乙方支付房产分割款人民币__________元。

四、其他约定

4.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行各自的权利和义务。

4.2甲乙双方同意，本协议一式两份，双方各执一份。双方签字后，本协议即具有法律效力。

4.3本协议经甲乙双方自愿协商达成，不存在任何强迫、欺诈等违法行为。双方确认，本协议内容真实、有效。

甲方（男方）：__________

签名：__________

日期：__________

乙方（女方）：__________

签名：__________

日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房屋产权证号：__________的相关资料

3.购房款支付凭证

4.婚后共同还贷支付凭证

5.房产投资装修改善支付凭证

6.甲方婚前出资证明

7.乙方婚前出资证明

8.子女抚养费支付凭证

9.物品清单

10.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付房产分割款

2.甲方未按照约定标准支付子女抚养费

3.甲方未按照约定时间办理房产过户手续

4.甲方未按照约定时间交付房产

5.甲方未按照约定支付装修改善投资款

6.乙方未按照约定时间配合办理房产过户手续

7.乙方未按照约定时间接收房产

8.乙方未按照约定履行抚养子女的义务

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的男方

2.乙方：指合同中的女方

3.房产分割款：指双方在离婚协议中约定的，由甲方一次性支付给乙方的财产分割金额

4.子女抚养费：指甲方在离婚协议中约定的，每月支付给乙方的子女抚养费用

5.房产过户：指将房产所有权由甲方变更为甲方的手续

6.交付房产：指甲方将房产实际交付给乙方的行为

7.婚前出资：指甲方和乙方在结婚前，各自为购买房产所支付的款项

8.婚后共同还贷：指甲方和乙方在结婚后，共同偿还的房产贷款

9.装修改善投资：指甲方和乙方在结婚后，共同投资的款项用于房产的装修和改善

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间支付房产分割款：乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.甲方未按照约定标准支付子女抚养费：乙方可以要求甲方按照协议标准支付抚养费，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.甲方未按照约定时间办理房产过户手续：甲方应当承担因延迟过户所产生的相关费用，并尽快办理过户手续。

4.甲方未按照约定时间交付房产：甲方应当承担因延迟交付所产生的相关费用，并尽快交付房产。

5.甲方未按照约定支付装修改善投资款：乙方可以要求甲方履行支付义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于夫妻双方因感情不和，自愿协商解除婚姻关系的情况。

2.适用于夫妻双方在离婚协议中约定房产分割的情况。

3.适用于夫妻双方在离婚协议中约定子女抚养费的情况。

4.适用于夫妻双方在离婚协议中约定房产过户和交付的情况。

5.适用于夫妻双方在离婚协议中约定其他相关事