玻化砖项目工程前期工作方案（范文）.pdfVIP

玻化砖项目

工程前期工作方案

目录

第一章项目背景分析4

第二章项目简介7

一、项目单位7

二、项目建设地7

三、建设规模7

四、项目建设进度7

五、建设投资估算7

六、项目主要技术经济指标8

第三章数据采集分析与知识管理10

一、时间数据分析方法10

二、工程咨询企业知识管理13

第四章工程咨询信息及其管理19

一、工程咨询信息及其管理概述19

二、“互联网+”背景下的工程咨询信息管理20

第五章资源环境承载力影响因素识别及评价指标28

一、环境承载力影响因素识别及评价指标28

二、资源承载力影响因素识别及评价指标29

第六章规划咨询方法31

一、宏观分析方法31

二、模拟预测方法34

第七章市场分析36

一、点面联想法36

二、征兆指标预测36

第八章现金流量分析38

一、基准收益率的测算和选取38

二、现金流量分析指标计算41

第九章建设期利息估算52

一、建设期利息的估算方法52

二、建设期利息估算的前提条件52

第十章建设投资简单估算法53

一、预备费估算53

二、建设投资中的增值税、进项税额54

第十一章财务分析的价格及选取原则55

一、财务分析的取价原则55

二、财务分析的价格体系57

第十二章财务盈利能力分析60

一、动态指标分析60

二、改扩建项目盈利能力分析的特70

第一章项目背景分析

玻化砖是通过对通体砖坯体表面进行打磨而形成的一种光亮砖，

属通体砖的一种，吸水率低于0.5%的陶瓷砖都属于玻化砖。玻化砖属

于陶瓷材料的细分产品，是重要的装饰装修材料之一，行业市场发展

会随房地产行业的发展而发展。

目前，国外房地产行业还没有完全从美国房地产泡沫引起的全球

金融危机影响中恢复过来，房地产市场低迷，同时美国、欧洲、日本

等发达国家老龄化问题严重，人口呈现负增长状态，对房产需求量不

断减小，加剧了房地产行业的低迷，进而间接导致玻化砖产业需求下

降，市场萎缩。近几年，国内房地产调控政策密集出台，抑制房地产

泡沫，与房地产行业唇齿相依的瓷砖行业市场需求整体下行，进而导

致玻化砖市场需求萎缩。

从全球范围来看，玻化砖生产企业主要分布在中国、泰国、巴西

、意大利、土耳其等，其中规模较大的企业有美国莫和克、泰国SCG

陶瓷集团等。从国内来看，玻化砖已经形成以四川、华东、福建、广

东等产区，其中广东佛山是国内最大的玻化砖生产基地，聚集了一批

龙头企业，如广东东鹏控股股份有限公司、佛山欧神诺陶瓷有限公司

等。

从国内市场看，国家新型城镇化建设、农村人居环境改善、棚户

区改造等政策的实施对玻化砖行业的发展起到拉动作用，但行业也面

临产能过剩、减排和智能制造水平低、创新能力不足等问题。抛釉砖

类产品具有较玻化砖无法企及的较高的艺术装饰效果，同时又解决了

玻化砖无法克服的具有吸污性的缺点。随着新型抛釉砖类产品不断对

玻化砖产品产生替代，未来玻化砖行业发展前景一般。

受新冠疫情及房地产市场调控等因素的影响，我国玻化砖需求量

有所下滑。随着疫情的结束，预计2022-2026年国内玻化砖的需求有

望缓慢恢复增长。受节能环保、成本增加、市场竞争加剧等因素影响

，未来，国内高耗能、高污染、低效率的中小型玻化砖企业将逐渐退

出市场。

全年地区生产总值增长xx%；地方一般公共预算收入xx亿元，剔

除新增减税降费因素，同口径增长xx%；社会消费品零售总额增长

xx%；全体居民人均可支配收入xx元、增