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摘要
自2021年以来，遭受疫情与政策影响，我国的房地产经济持续低迷。但与
此同时，仓储物流行业却在持续发展。为响应市场需求、拓宽投融资渠道，国家
开放了各个基础设施REITs的试点项目。自2021年第一支国内基础设施REITs
上市以来，其总体状况较为稳定。但由于我国基础设施REITs处于起步阶段，其
本身与配套的交易监管制度存在诸多不足，随着时间的推移与研究的深入，基础
设施REITs的风险也逐渐展露了出来。如果不能合理地控制这些风险，将会对我
国基础设施REITs的发展造成不利影响。
本文以嘉实京
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