产业园招商引资管理问题研究.docx

摘要

当前产业园升级更新领域主要是已有产业园区的二次改造和模式升级，其次是原有厂房的改造和升级。在国家和各地政策驱动下，产业园区业务已逐年上升，目前创新产业园区升级和改造模式呈现行业市场化、主体多元化、产业垂直化、分工专业化、布局中心化、产品标准化、收益服务化、运作资本化的特点，产业园区的发展趋势为企业发展和产业园区的更新提供了各种提供了各种可能，促使行业要打破传统的思维方式，建立新型系统服务模式。本文主要对产业园当前的发展情况进行较为全面的剖析，对国内外优秀产业园区在招商引资管理方面的经验进行分析，立足于产业园的具体情况，针对各种切实存在的问题制定出有效的整改策略，通过解决实际问题促进产业园区的长足发展。

关键词：产业园；招商引资；招商引资管理

目录

TOC\o1-3\h\u第一章绪论 1

1.1研究背景 1

1.2研究意义 1

第二章产业园区的招商引资思路 2

2.1产业园区的招商引资现状 2

2.1.1产业园区政策的趋同引致了低层次的竞争 2

2.1.2优惠政策的作用弱化也使产业园区的竞争力下降 2

2.2.3国际产业转移也为产业园区的发展带来了新的挑战 3

2.2.4重复建设，产业雷同，到处圈地，集约化不高 3

2.2招商引资政策的理论依据 3

2.3招商引资政策的作用和局限 3

2.4产业园区的招商引资战略 4

2.4.1产业园区建设的目的是招商引资 4

2.4.2招商引资的硬环境 5

2.4.3产业园区引资的软环境 5

2.5产业园区的招商引资定位 5

2.6产业园区招商引资项目筛选 6

2.7产业园区招商引资手段 7

2.7.1产品策略 7

2.7.2价格策略 7

2.7.3渠道策略 8

2.7.4促销策略 8

第三章产业园区的招商引资创新 10

3.1产业园区中介招商引资 10

3.2产业园区产业招商引资 10

第四章结论 12

参考文献 13

致谢 14

绪论

1.1研究背景

无论是从区域经济建设，还是从整个国家经济发展，招商引资都显得十分重要，在不断扩大对外开放、填补资金缺口、推动地方经济向好发展、增加就业、优化产业结构上发挥着重要的作用，成为推动经济发展的主要力量之一。随着我国改革开放的全面深入，招商引资取得举世瞩目的成就。

截至2020年底，我国外商投资企业累计近96万家，已经注册的外商投资企业数量即将达到60万家，累计实际使用外资超过2.1万亿美元。截止到2018年底，在外资注入量方面，我国排名位于世界第二，据联合国贸发会议（UNCTAD）统计，自上世纪90年代到现在，在所有的发展中国家之中，我国在引进和使用外资方面排名一直稳居第一。在我国进出口贸易增长方面，外商投资做出了不可磨灭的贡献。海关总署数据显示，2018年，外商投资企业实现进出口总值12.99万亿元人民币，增长4.3%，占我国货物贸易进出口总值的42.6%。

从当前情况看，X产业园区面临着一系列亟待解决的问题，如园区的投资产业结构不够合理、园区土地供求矛盾突出、园区外资项目规模结构不够合理、园区的投资环境有待进一步完善、园区高端招商能力急需加强等。放眼未来，要想真正实现可持续发展，X产业园一定要在战略目标的导向下，以前瞻性目光分析未来可能会遇到什么问题，明确发展目标，向着平稳快速的方向发展。

1.2研究意义

本文的着眼点，就是要对产业园当前的发展情况进行较为全面的剖析，对国内外优秀产业园区在招商引资管理方面的经验进行分析，立足于产业园的具体情况，针对各种切实存在的问题制定出有效的整改策略，通过解决实际问题促进产业园区的长足发展。研究产业园招商引资管理问题，其意义主要体现在如下三个方面:一是在区域经济建设过程中，招商引资显得十分重要，许多政府将此视作考核基层领导的重要指标，对其进行研究将产生较强的实践意义。

第二章产业园区的招商引资思路

2.1产业园区的招商引资现状

依据投资者的选址标准的变化，中国产业园区的招商引资可以分为三个阶段：1、改革开放初期的“优惠政策主导”阶段，外来资金主要向享受特殊政策优惠的地区集中；2、20世纪90年代中后期以来的“基础环境主导”阶段，面临产业园区的优惠政策趋同，投资环境(尤其是基础环境)成为吸引投资的关键；3、方兴未艾的“产业环境主导”阶段，良好的产业基础、完善的产业链条、完备的产业配套成为投资者首先关心的因素。在招商引资发展的新阶段，传统的招商引资模式已经不能满足新形势的竞争要求，暴露出诸多的问题。

X产业园作为国家战略之一，是国务院批复的全国第一个以中德高端装备制造产业合作为主题的战略平台，也