二零二五版商铺租赁中介合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺租赁中介合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积为______平方米，层高______米。

商铺应具备国家相关标准规定的商业使用条件。

2.商铺质量要求

甲方保证商铺在租赁期间符合国家相关法律法规及商业使用要求。

商铺的设施设备应满足乙方正常经营需求，并保证其完好无损。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付等）。

租金支付时间为每月______日前，租金逾期支付，甲方有权收取滞纳金。

三、交房时间与使用

1.交房时间

甲方应于合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方使用。

乙方应在接收商铺后______个工作日内向甲方提交商铺验收报告。

2.商铺使用

乙方在租赁期间应合法合规使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。

乙方应爱护商铺内的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

四、其他条款

1.违约责任

若甲方未按时交付商铺或商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。

若乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金或解除合同。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期满或合同终止时收回商铺。

义务：

在租赁期限内，保持商铺的基本设施完好，提供必要的维修服务。

为乙方提供租赁商铺的必要信息，协助乙方办理相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用商铺进行合法经营活动。

有权在租赁期满后，根据合同约定选择续租或终止租赁。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金，并保持商铺的整洁和安全。

不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行任何违法活动。

六、租赁期限与租金调整

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。

2.租金调整

租金按本合同约定执行，如市场租金变动，双方可协商调整租金。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应于每月______日前支付当月租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付商铺或未履行维修义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的首付款。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措