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二手房贷款合同的特别规定

编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（出借人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买二手房需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于二手房贷款的特别规定，确保双方在贷款过程中的权益得到保障。

二、合同背景：甲方因购买二手房，向乙方申请贷款，乙方同意按照本合同约定向甲方提供贷款。

三、贷款金额：__________

四、贷款期限：__________

五、贷款利率：__________

六、还款方式：__________

七、违约责任：__________

八、争议解决：__________

九、其他约定：__________

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。

2.甲方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式和还款计划按时足额还款。

3.甲方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并对因信息不准确所引起的后果承担全部责任。

4.甲方在贷款期间，若发生个人信用状况发生变化，应及时通知乙方。

5.甲方应遵守国家有关房地产交易、贷款管理的法律法规，不得从事违法活动。

6.甲方应配合乙方对贷款使用情况进行监督和检查。

甲方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。

2.甲方有权在贷款期限内，按照合同约定调整还款计划。

3.甲方有权在合同约定的条件下提前偿还贷款。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在贷款期限内向甲方提供贷款。

2.乙方应按照合同约定的利率收取贷款利息。

3.乙方应保障甲方的贷款资金安全，不得擅自挪用贷款资金。

4.乙方应按照国家有关法律法规，对贷款进行管理，确保贷款资金合理使用。

5.乙方应尊重甲方的个人隐私，不得泄露甲方个人信息。

6.乙方应在贷款期间，对甲方进行必要的信用教育和风险提示。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定使用贷款。

2.乙方有权对甲方的信用状况进行审查和评估。

3.乙方有权在甲方违约时采取必要的法律措施。

4.乙方有权要求甲方提供必要的贷款使用证明和资料。

双方的权利和义务均受本合同约束，如一方违反约定，另一方有权要求赔偿损失。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下的贷款总额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为甲方购买二手房所需的贷款本金。

二、支付方式

1.首付款支付：甲方应在签订本合同后__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），该款项用于支付二手房交易的首付款。

2.贷款发放：乙方应在收到甲方首付款后的__________个工作日内，将贷款本金人民币__________元（大写：__________元整）发放至甲方指定的银行账户。

3.利息支付：甲方应按照合同约定的利率，按月支付贷款利息。利息支付方式为每月__________日，甲方应将当月应支付的利息人民币__________元（大写：__________元整）汇入乙方指定的账户。

4.还款计划：甲方应按照合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。具体还款计划如下：

-第__________期至第__________期：每月偿还人民币__________元（大写：__________元整）；

-第__________期至第__________期：每月偿还人民币__________元（大写：__________元整）；

-以此类推，直至全部贷款本金及利息偿还完毕。

三、额外费用

1.乙方在发放贷款过程中产生的相关费用，如评估费、保险费等，由甲方承担。

2.如甲方在贷款期间发生逾期还款，甲方应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担由此产生的全部法律责任。

四、支付条件

1.甲方支付首付款及贷款本金前，应确保已完成二手房的购买交易，并取得房屋所有权证书。

2.乙方在发放贷款前，应核实甲方的信用状况，并确保贷款资金用途合法合规。

五、资金安全

为确保资金安全，双方应通过银行转账或其他安全可靠的支付方式进行款项的收付，并保留相关支付凭证。

本合同金额及支付方式为双方约定的核心条款，任何一方违反约定，均应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若甲方未能按照合同约定的期限和金额支付首付款或贷款本金，视为违约行为。甲方应向乙方支付相当于逾期款项万分之五的违约金，并承担因违约给乙方造