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二手房贷款合同中的违约金条款

编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

地址：

甲方地址：__________

乙方地址：__________

合同目的：

本合同旨在明确甲乙双方在二手房贷款过程中，因乙方违约而产生的违约责任及违约金计算方式，以保障甲乙双方的合法权益。

合同背景：

鉴于乙方拟购买位于__________的二手房，甲乙双方经协商一致，乙方同意向甲方申请贷款__________元人民币，用于支付购房款。为确保甲乙双方权益，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家有关法律法规及贷款政策的规定，对乙方的贷款申请进行审查，并在审查通过后，按照约定的贷款金额、期限和利率向乙方发放贷款。

2.甲方应按时、足额地将贷款款项划拨至乙方指定的银行账户。

3.甲方应定期向乙方提供贷款使用情况报告，并对乙方在贷款使用过程中提供必要的指导和帮助。

4.甲方有义务在乙方违约时，根据本合同约定，采取必要的法律手段维护自身的合法权益。

5.甲方应承担合同履行过程中因自身原因造成的违约责任，并支付相应的违约金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家有关法律法规及贷款政策的规定，如实向甲方提供贷款申请所需的各项资料和证明。

2.乙方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款计划按时还款，包括本金和利息。

3.乙方不得擅自改变贷款用途，不得将贷款用于非法活动。

4.乙方应保证贷款资金的合法、合规使用，并接受甲方的监督。

5.乙方在合同履行过程中，如发生任何违约行为，应按照本合同约定支付违约金。

6.乙方有义务在贷款合同履行过程中，及时向甲方报告其经济状况和还款能力的变化。

7.乙方应配合甲方进行贷款审查和贷后管理，如实提供相关资料。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，并有权对乙方的还款情况进行监督。

2.乙方有权在合同约定的贷款期限内，按照合同约定使用贷款资金。

3.甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身合法权益。

4.乙方有权在贷款合同履行过程中，要求甲方提供必要的指导和帮助。

双方义务：

1.甲乙双方应按照国家有关法律法规及贷款政策的规定，履行各自的贷款合同义务。

2.甲乙双方应相互尊重，遵守诚实信用原则，不得有任何欺诈行为。

3.甲乙双方应在本合同履行过程中，保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

1.本合同约定的贷款总额为人民币__________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（￥__________），首付款的支付方式为现金或转账，具体支付方式双方另行协商确定。

b.贷款发放：甲方应在收到乙方首付款后__________日内，将贷款本金人民币__________元（￥__________）划拨至乙方指定的银行账户。贷款发放的具体时间以甲方实际操作为准。

c.还款方式：乙方应按照合同约定的还款计划进行还款，包括等额本息或等额本金等方式，具体还款方式双方可在合同中约定。乙方应确保每月在约定的还款日之前将当月应还金额足额存入指定的还款账户。

d.额外费用：在合同履行过程中，如因乙方原因导致贷款逾期、提前还款或其他违约行为，乙方应承担由此产生的所有额外费用，包括但不限于逾期利息、违约金、律师费等。

e.付款凭证：乙方在支付款项时，应取得甲方开具的合法有效的收款凭证，作为付款证明。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具相应的收款凭证，并妥善保管。

4.甲方有权对乙方的付款进行审查，确保乙方按照合同约定支付款项。

5.如因不可抗力等原因导致合同金额的调整，双方应协商一致，并在合同中明确调整后的金额和支付方式。

6.本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方不得擅自变更。如需变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认后生效。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.乙方未按照合同约定的时间、金额和方式偿还贷款本金或利息的，构成违约。

b.甲方未按照合同约定及时发放贷款或未按约定提供相关服务的，构成违约。

c.任何一方违反合同约定的其他义务，均视为违约。

d.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

e.违约金的具体计算方式如下：自违约之日起，每日按逾期未还款金额的万分之五支付违约金，直至还清逾期款项。

2.争议解决：

a.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起