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二手房贷款合同的法律责任分析

编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方因购买二手房需要资金支持，乙方同意向甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房贷款过程中的权利、义务和法律责任，确保贷款业务的顺利进行。

二、合同背景：甲方因购买二手房，需向乙方申请贷款，乙方同意在符合国家法律法规及双方约定的条件下，为甲方提供贷款。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应在合同签订之日起十个工作日内，向乙方提交真实、完整、有效的借款申请资料，包括但不限于身份证明、房产证明、收入证明等。

2.甲方保证提供的借款用途真实合法，不得将贷款用于违法活动或禁止事项。

3.甲方应在贷款合同约定的期限内，按月偿还贷款本息，并保证按时足额还款。

4.甲方应按时接受乙方的监督检查，包括但不限于借款使用情况、财务状况等。

5.甲方如发生贷款逾期，应按照合同约定支付逾期利息和滞纳金。

6.甲方如需提前还款或部分还款，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定办理相关手续。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在甲方提交完整申请资料后，十个工作日内审核完毕，决定是否批准贷款。

2.乙方应在合同约定的贷款额度内，按照约定的贷款利率和期限向甲方发放贷款。

3.乙方应妥善保管甲方的贷款资料，不得泄露甲方个人信息。

4.乙方应按时向甲方提供贷款账单，并明确告知还款期限和金额。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，确保贷款业务合规进行。

6.乙方如发现甲方存在违规行为，有权采取措施追回贷款，并追究甲方相应法律责任。

7.乙方应在合同约定的贷款期限内，不得擅自变更贷款利率、期限等合同内容。

三、双方的权利：

1.甲方享有根据合同约定使用贷款的权利，并享有在合同约定的范围内提前还款的权利。

2.乙方享有在合同约定的条件下，对甲方提供的资料进行审核的权利，并享有在合同约定的范围内调整贷款利率的权利。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同项下，甲方需向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为本合同项下贷款的总金额。

二、支付方式：

1.贷款发放：乙方应在合同签订后的__________个工作日内，将贷款金额一次性划拨至甲方指定的银行账户内。

2.还款方式：

a.按月等额本息还款：甲方应自贷款发放之日起，每月按照约定的还款计划向乙方支付等额本息。

b.还款计划：具体还款计划由甲乙双方在合同附件中约定，包括每月还款金额、还款日期等。

3.额外费用：

a.甲方在贷款期间如发生逾期还款，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。

b.如甲方提前还款，乙方有权按照合同约定收取提前还款罚金。

c.乙方在贷款发放过程中产生的相关费用，如评估费、保险费等，由甲方承担。

4.支付条件：

a.甲方在支付贷款本息时，应确保支付款项的合法性、真实性，不得使用非法所得。

b.甲方在支付贷款本息时，应按照乙方提供的支付凭证进行，确保支付记录的准确性。

c.乙方在收到甲方支付款项后，应及时出具相应的收据或对账单，作为甲方支付凭证。

三、资金监管：

1.本合同项下贷款金额的支付和使用，应接受乙方的监管。

2.甲方应定期向乙方报告贷款使用情况，包括但不限于资金流向、用途等。

3.乙方有权要求甲方提供相关财务报表和凭证，以核实贷款的使用情况。

四、变更与通知：

1.任何关于合同金额或支付方式的变更，均需双方书面同意，并作为本合同的附件。

2.任何一方需变更支付方式或金额，应提前__________个工作日书面通知对方。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.若甲方违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本息，构成违约。甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同约定利率计算。

2.若甲方未按合同约定使用贷款，或挪用贷款资金，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方承担违约责任。

3.若乙方违反本合同约定，未按期发放贷款或擅自变更贷款条件，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

4.若因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、违约赔偿：

1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应按实际损失计算赔偿金额，但最高不超过贷款本金及利息总额的__________%。

2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应按实际损失计算赔偿金额，但最