二零二四年度大型商场商铺租赁合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度大型商场商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.商铺基本信息

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金计算方式

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整机制

4.商铺使用范围及限制

4.1.商铺使用范围

4.2.商铺使用限制

5.押金及保证金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.保证金金额

5.4.保证金退还条件

6.商铺装修及维护

6.1.商铺装修标准

6.2.商铺装修审批流程

6.3.商铺维护责任

7.营业税及附加费用

7.1.营业税缴纳

7.2.附加费用承担

8.合同解除及违约责任

8.1.合同解除条件

8.2.违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.其他约定事项

10.1.不可抗力

10.2.合同附件

10.3.合同生效

11.合同签署日期

11.1.租赁方签字日期

11.2.承租方签字日期

12.合同份数及保管

12.1.合同份数

12.2.合同保管责任

13.合同附件

13.1.商铺租赁合同

13.2.商铺装修合同

13.3.其他相关附件

14.合同生效条件

14.1.合同签署

14.2.合同备案

14.3.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：大型商场

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.联系电话：138xxxx5678

1.1.4.地址：市区路号

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：品牌专卖店

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.联系电话：139xxxx5678

1.2.4.地址：市区路号

2.商铺基本信息

2.1.商铺位置

2.1.1.商铺位于大型商场一层

2.1.2.商铺编号：A101

2.2.商铺面积

2.2.1.商铺总面积为100平方米

2.3.商铺结构

2.3.1.商铺为独立店铺，拥有独立出入口

2.3.2.商铺内部结构为单层，无夹层

2.4.商铺配套设施

2.4.1.商铺配备有中央空调、照明设施、消防设施等

2.4.2.商铺周边有卫生间、休息区等公共设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止

3.2.租金计算方式

3.2.1.租金按月计算，每月租金为人民币10,000元

3.3.租金支付方式

3.3.1.承租方应于每月5日前将当月租金支付至租赁方指定账户

3.4.租金调整机制

3.4.1.租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后可根据市场行情及协商结果进行调整

4.商铺使用范围及限制

4.1.商铺使用范围

4.1.1.承租方可在商铺内经营服装、鞋帽、饰品等商品

4.2.商铺使用限制

4.2.1.承租方不得在商铺内从事与租赁用途无关的经营活动

4.2.2.承租方不得在商铺内进行任何可能影响商场正常运营的行为

5.押金及保证金

5.1.押金金额

5.1.1.本合同押金金额为人民币20,000元

5.2.押金退还条件

5.2.1.合同期满且商铺无损坏、租赁方无其他违约行为时，租赁方应退还押金

5.3.保证金金额

5.3.1.本合同保证金金额为人民币10,000元

5.4.保证金退还条件

5.4.1.合同期满且商铺无损坏、租赁方无其他违约行为时，租赁方应退还保证金

6.商铺装修及维护

6.1.商铺装修标准

6.1.1.承租方可根据自身需求对商铺进行装修，但须符合商场整体装修风格

6.2.商铺装修审批流程

6.2.1.承租方需将装修方案提交给租赁方审批，租赁方应在收到方案后15日内给予答复

6.3.商铺维护责任

6.3.1.承租方负责商铺的日常维护和保养

7.营业税及附加费用

7.1.营业税缴纳

7.1.1.承租方应按照国家相关法律法规自行缴纳营业税

7.2.附加费用承担

7.2.1.商场内产生的其他附加费用，如物业管理费、公共设施使用费等，由承租方承担

8.合同解除及违约责任

8.1.合同解除条件

8.1.1.在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

8.1.