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租赁土地解除协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《土地租赁合同》（以下简称原合同），约定乙方向甲方租赁位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称租赁土地）用于[具体用途]。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就提前解除原合同相关事宜达成如下协议：

一、租赁土地及相关情况说明

1.租赁土地位置：租赁土地位于[土地详细地址]，其四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。

2.土地面积：经双方共同测量确认，租赁土地面积为[x]平方米。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付相关费用。

有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方违反本协议或原合同约定使用土地，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施。

2.义务

确保对租赁土地拥有合法的出租权利，不存在任何权属争议或纠纷。

按照本协议约定，协助乙方办理与解除原合同相关的手续，提供必要的文件和证明。

在本协议签订后，不得再就该租赁土地与任何第三方签订类似租赁合同。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议约定的解除条件成就后，有权要求解除原合同。

有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的租金及其他费用（如有）。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。

在收到甲方解除通知后，应立即停止对租赁土地的使用，并按照甲方要求的时间和方式将租赁土地及地上建筑物、附着物等（如有）交还甲方。

负责清理租赁土地上的所有物品和垃圾，恢复土地原状，确保土地符合交付条件。如乙方未按要求清理，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。

向甲方提供与租赁土地使用相关的所有文件和资料，包括但不限于租赁合同、土地使用规划文件、建设项目审批文件等。

三、解除原合同的相关事宜

1.解除时间：双方一致同意，原合同自本协议生效之日起解除。

2.租金及费用结算

截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[支付截止日期]。经双方核对确认，乙方尚欠甲方租金[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]日内将所欠租金支付至甲方指定账户。

乙方在租赁期间因使用租赁土地产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方自行承担，并在本协议签订之日起[x]日内结清。如乙方未按时结清，甲方有权从乙方支付的押金（如有）中扣除，不足部分乙方应继续补足。

3.押金退还：甲方应在乙方按照本协议约定履行完所有义务后的[x]日内，将乙方支付的押金[x]元无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金。

四、地上建筑物、附着物等处理

1.乙方在租赁土地上自行建造的建筑物、附着物等（以下简称地上物），由乙方自行拆除并清理。乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始拆除工作，并在[拆除截止日期]前完成拆除和清理工作，将土地恢复原状。

2.如乙方未在规定时间内完成地上物拆除和清理工作，甲方有权自行组织拆除，相关费用由乙方承担。甲方有权从乙方支付的押金（如有）中扣除拆除费用，不足部分乙方应继续补足。

3.对于乙方在地上物拆除过程中需要保留的部分设备或物品，乙方应在拆除前向甲方报备，并在本协议约定的交还土地期限内将其搬离租赁土地。如乙方未按要求搬离，视为乙方放弃该部分物品所有权，甲方有权自行处置。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、费用或完成地上物拆除清理等义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应承担费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所欠租金、费用及违约金，同时乙方应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

3.如乙方擅自改变土地用途或在租赁土地上进行违法违规建设，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢