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私人租厂合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处厂房，愿意出租给乙方使用，乙方因生产经营需要，有意承租该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方出租给乙方的厂房位于__________________（详细地址）。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。

3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于__________________（明确约定的生产经营用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年按照______%的幅度递增，具体递增金额以当年租金为基数计算。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还厂房且结清所有费用后的______日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期间，如因国家建设需要依法征用、拆迁租赁厂房，甲方有权终止本合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限向乙方退还相应租金。

2.义务

甲方应保证所提供的厂房符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供厂房及相关设施设备，并协助乙方办理相关经营手续。

甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用厂房及相关设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期间，乙方对租赁厂房进行装修、改造或增添附属设施设备的，在不影响厂房结构安全且经甲方书面同意的情况下，乙方有权自行决定，但费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的附属设施设备，但应恢复厂房原状。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

乙方应合理使用租赁厂房及相关设施设备，不得擅自改变厂房结构和用途，不得损坏厂房及设施设备。如因乙方使用不当造成厂房及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应负责租赁厂房内的安全保卫工作，确保厂房及人员安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

乙方应按照国家有关规定缴纳租赁期间的水电费、物业费等各项费用。

五、厂房的维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致厂