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2025房屋抵押借款合同协议范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

姓名：

身份zhenghaoma：

联系dianhua：

联系地址：

乙方（借款人）：

姓名：

身份zhenghaoma：

联系dianhua：

联系地址：

鉴于乙方因（具体用途）需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，双方就借款事项达成如下协议：

第一条借款金额

甲方向乙方提供借款本金人民币（大写）元整（￥），以下简称“借款”。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满，乙方应全额归还借款本金及利息。

第三条借款利率

借款利率为%，即每个月支付一次利息，利息计算方式为：借款本金×利率×时间。利息支付时间为每期还款日前，一期利息随本金一并归还。

第四条还款方式

乙方应按下列方式偿还借款：

按月/按季分期还款，每期元，共期，首期还款时间为年月日；

到期一次性偿还本金及未付利息；

其他约定：。

第五条抵押物

乙方以其所有的位于（房产地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。抵押物详细信息如下：

房屋所有权证编号：

建筑面积：平方米

产权归属：（产权人姓名）

第六条抵押登记

双方同意于本合同签订后个工作日内，共同向房地产管理部门办理抵押登记手续。办理抵押登记的相关费用由承担。

第七条抵押权的实现

若乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以拍卖、变卖所得优先受偿。拍卖、变卖抵押物所得不足以清偿借款本息及相关费用的，甲方有权向乙方继续追偿。

第八条借款人的权利与义务

权利：乙方有权按本合同约定使用借款并按时支付利息。

义务：

a.按时足额归还借款本金及利息；

b.未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他担保；

c.配合甲方对抵押物的检查与评估；

d.在甲方要求下提供与借款相关的财务信息或其他资料。

第九条贷款人的权利与义务

权利：甲方有权要求乙方按期支付利息和归还本金，有权对抵押物进行检查评估，有权在乙方违约时依法处置抵押物。

义务：

a.按时向乙方提供借款；

b.保护乙方的抵押物，不得擅自处分抵押物；

c.在乙方还款后，配合乙方办理抵押注销登记。

第十条违约责任

乙方违约：

a.乙方未按期支付利息或归还本金，每逾期一日，按未还金额的%支付违约金，甲方有权按中国人民银行同期贷款基准利率的倍计收罚息；

b.若乙方未按本合同约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款并要求乙方赔偿损失；

c.若乙方擅自处分抵押物，甲方有权宣布借款立即到期并要求乙方立即偿还全部借款本息。

甲方违约：

甲方未按本合同约定按时提供借款，需向乙方支付元违约金。

第十一条提前还款

若乙方提前还款，需提前通知甲方并征得同意；

提前还款部分按实际使用时间计算利息，剩余未还本金部分利息按剩余借款金额和实际剩余期限计算；

若提前还款超过%的借款本金，乙方需支付提前还款违约金，金额为提前还款金额的%。

第十二条合同变更

任何对本合同条款的修改或补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认，经双方签字或盖章后方可生效。

第十三条合同解除

若乙