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按揭房屋代购协议书范本
一、协议概述
1.1协议目的
本协议旨在明确买卖双方在按揭房屋代购过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。
1.2协议内容
本协议主要包括以下内容：房屋基本情况、代购服务内容、费用及支付方式、违约责任、争议解决等。
1.3协议期限
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日止。
二、房屋基本情况
2.1房屋信息
房屋坐落地点、建筑面积、户型、产权性质、土地使用权类型、建筑年代、装修情况、配套设施等。
2.2房屋产权
确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，买卖双方在协议签订前需进行产权调查。
2.3房屋价格
房屋成交价格为人民币______元，双方协商一致，达成共识。
三、代购服务内容
3.1信息服务
提供房屋市场行情、政策法规、贷款政策等信息，协助买家了解市场动态。
3.2挑选房源
根据买家需求，挑选符合要求的房屋，提供详细房源信息。
3.3看房服务
安排买家实地看房，协助买家了解房屋实际情况。
3.4谈判服务
协助买家与卖方进行价格谈判，争取最佳购房价格。
3.5贷款服务
协助买家办理贷款手续，提供贷款咨询服务。
3.6过户服务
协助买家办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。
四、费用及支付方式
4.1代购服务费
代购服务费为成交价的_____%，支付时间为房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内。
4.2费用支付方式
代购服务费可采取以下方式支付：
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）支付宝、微信支付等电子支付方式。
五、违约责任
5.1买方违约责任
（1）如买方未按约定支付代购服务费，卖方有权解除协议，买方应承担违约责任。
（2）如买方在协议签订后放弃购买房屋，应支付卖方已发生费用及_____%的违约金。
5.2卖方违约责任
（1）如卖方提供的房屋存在产权纠纷，卖方应承担由此产生的全部责任。
（2）如卖方未按约定履行过户义务，买方有权解除协议，卖方应承担违约责任。
六、争议解决
6.1协议签订后，如双方发生争议，应友好协商解决。
6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（买家）签字（或盖章）：
乙方（代购方）签字（或盖章）：
签订日期：____年____月____日
八、保密条款
8.1保密信息
在协议执行期间，双方均应保守对方的商业秘密和保密信息，包括但不限于房屋信息、价格信息、交易细节等。
8.2保密义务
任何一方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露协议内容或任何保密信息。
8.3违约责任
若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。
九、通知条款
9.1通知方式
双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：
（1）邮寄至对方提供的地址；
（2）通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；
（3）通过即时通讯工具发送至对方提供的联系方式。
9.2通知生效
通知自送达对方之日起生效，除非另有约定。
十、不可抗力
10.1定义
本协议所称不可抗力，是指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。
10.2处理
如发生不可抗力事件，导致协议无法履行或履行成本增加，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在此期间，双方应协商解决协议的继续履行问题。
十一、协议解除
11.1协议解除条件
在以下情况下，任何一方有权解除本协议：
（1）对方严重违约，经书面通知后仍不履行；
（2）发生不可抗力事件，导致协议无法履行；
（3）双方协商一致决定解除协议。
11.2解除程序
协议解除应书面通知对方，并自通知送达之日起解除。
十二、附则
12.1法律适用
本协议适用中华人民共和国法律。
12.2文本效力
本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。
12.3效力
本协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。
甲方（买家）签字（或盖章）：
乙方（代购方）签字（或盖章）：
签订日期：____年____月____日
附件一：房屋基本情况表
附件二：代购服务费用明细
附件三：买卖双方联系方式
附件四：房屋产权证明复印件
十三、附件说明
13.1附件一：房屋基本情况表
此表格详细记录了房屋的详细信息，包括但不限于房屋的地址、面积、楼层、户型、装修情况、产权信息、交易税费等。该表格作为协议的一部分，用于确认房屋的具体情况。
13.2附件二：代购服务费用明细
此
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