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合租出租协议书范本

一、协议概述

本合租出租协议书（以下简称“本协议”）由以下双方签订，旨在明确合租房屋的相关权利、义务及责任，确保双方在居住过程中的合法权益。本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

甲方（出租方）：[甲方全名]

乙方（承租方）：[乙方全名]

房屋地址：[具体地址]

房屋面积：[房屋面积]

租赁期限：[起止日期]

二、房屋租赁基本条款

1.房屋概况

甲方同意将位于[具体地址]的房屋出租给乙方，房屋结构为[房屋结构]，房屋内设施包括但不限于：床、衣柜、餐桌、椅子、热水器、洗衣机等。

2.租金及支付方式

租金为每月人民币[租金金额]元，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为：现金支付或银行转账。

3.押金

乙方需在签订本协议时支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满后，房屋及设施无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还押金。

4.租赁期限

本协议租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]起至[到期日期]止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

三、双方权利与义务

1.甲方义务

（1）确保房屋及设施安全、完好，无重大隐患；

（2）提供符合居住条件的房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）不得擅自提高租金；

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方义务

（1）按时支付租金及押金；

（2）爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构；

（3）合理使用水电等资源，节约能源；

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（5）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及设施恢复原状，无损坏、欠费等情况。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）未按时提供符合居住条件的房屋，应赔偿乙方相应的损失；

（2）擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并可要求解除合同；

（3）违反国家法律法规，造成乙方损失的，应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任

（1）未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金；

（2）擅自改变房屋结构或设施，造成损失的，应赔偿甲方；

（3）违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；

3.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除，否则无效；

4.本协议自签订之日起至租赁期满或双方另有约定为止。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：____年__月__日

七、房屋设施维护与维修

1.房屋设施维护

甲方负责房屋及公共区域的日常维护，确保设施的正常使用。乙方应合理使用房屋设施，避免损坏。

2.维修责任

（1）因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

（2）因房屋自然老化或不可抗力因素造成的损坏，甲方负责维修或更换。

（3）日常小修小补，甲方应在接到乙方通知后及时处理。

八、房屋租赁变更与解除

1.变更

（1）租赁期间，如双方同意变更租赁条款，应书面签订补充协议。

（2）变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、房屋设施等。

2.解除

（1）租赁期满，双方无续租意愿，本协议自动解除。

（2）任何一方违反本协议约定，另一方有权解除协议，并要求赔偿损失。

（3）因不可抗力导致租赁无法继续，双方可协商解除协议，互不承担责任。

九、租赁期满或解除后的处理

1.租赁期满或解除后，乙方应将房屋及设施恢复原状，无损坏、欠费等情况。

2.乙方应将钥匙交付甲方，甲方在收到钥匙后，应退还乙方押金。

3.双方应相互配合，办理房屋过户或交接手续。

十、附则

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除，否则无效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本协议自签订之日起至租赁期满或双方另有约定为止。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：____年__月__日

甲方信息：

全名：[甲方全名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方信息：

全名：[乙方全名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系方式：[乙方联系电话]

十一、不可抗力

1.因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难时，双方应互相理解，并协商解决。

2.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件发生期间，本协议暂停履行，直至不可抗力事件消除。

十二、通知

1.本