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第六章单位工程施工组织设计的编制

单位工程施工组织设计是建筑施工企业组织和指导单位工程施工全过程各项活动的技术经济文件。单位工程施工组织设计一般由施工单位的工程项目主管工程师负责编制，并根据工程项目的大小，报公司总工程师审批或备案。它必须在工程开工前编制完成，并应经该工程监理单位的总监理工程师批准方可实施。

单位工程施工组织设计的编制程序第一节单位工程施工组织设计编制概述

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二、单位工程施工组织设计的编制依据(了解)主管部门的批文及有关要求。经过会审的施工图。施工企业年度施工计划。施工组织总设计。工程预算文件及有关定额。建设单位可能提供的条件和水、电供应情况。本工程的施工条件。施工现场的调查资料。现行国家规范、规程。（10）有关的参考资料。

工程概况是对拟建工程的工程特点、地点特征和施工条件等所作的一个简要的、突出重点的介绍。其内容主要包括：工程特征单位工程建设基本情况主要介绍拟建工程的建设单位、工程名称、性质、用途、作用、资金来源及工程投资额、开竣工日期、设计单位、施工单位、施工图纸情况、施工合同、主管部门的有关文件或要求，组织施工的指导思想等。三、单位工程“工程概况”的内容

工程设计概况建筑设计概况一般需说明：拟建工程的建筑面积、平面形状和平面组合情况、层数、层高、总高、总宽、总长等尺寸及室内外装修的情况。结构设计特点主要说明：基础类型、埋置深度、主体结构的类型、预制构件的类型及安装位置等。设备安装设计特点主要说明：建筑采暖卫生与煤气工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、电梯安装的设计要求。

工程施工概况施工特点概括指出单位工程的施工特点和施工中的关键问题，以便在选择施工方案、组织资源供应，技术力量配备以及施工准备上采取有效措施，保证施工顺利进行。建设地点特征一般需说明：拟建工程的位置、地形、工程地质和水文地质条件、不同深度土壤的分析、冻结期间与冻结厚度、地下水位、水质、气温、冬雨季施工起止时间、主导风向、风力等。

一般需说明：水、电、道路及场地的“七通一平”情况，现场临时设施及周围环境，当地交通运输条件，预制构件生产及供应情况，施工企业机械、设备和劳动力的落实情况，劳动组织形式和内部承包方式等。施工条件对于规模不大的工程，可采用表格的形式对工程概况进行说明。010203

第二节施工方案的编制施工方案编制内容：确定施工程序、施工流向和施工顺序；施工段的划分；主要分部分项工程的施工方法和施工机械的选择等。

一、施工流向与施工顺序1、施工流向的确定施工流向——是指单位工程在平面或空间上的流动方向。施工流向的确定，应考虑下列因素：生产使用的先后，适当的施工区段划分，与材料、构件、土方的运输方向不发生矛盾，适应主导施工过程（工程量大，技术复杂、占用时间长的施工过程）的合理施工顺序，以及保证工人连续工作而不窝工。

室外装饰工程通常均为自上而下的施工起点流向，以便保证质量；室内装修则有自上而下、自下而上及自中而下再自上而中三种流向。主体工程平面从哪边开始都可以，但竖向一般应自下而上施工；010203

1）室内装饰工程自上而下的施工起点流向优点：主体结构完成后有一定的沉降时间，且防水层已做好，容易保证装饰工程质量不受沉降和下雨影响，而且自上而下的流水施工，工序之间交叉少，便于施工和成品保护，垃圾清理也方便。缺点：不能与主体工程搭接施工，工期较长。因此当工期不紧时，应选择此种施工起点流向。

2）室内装饰工程自下而上的施工起点流向优点：主体与装饰交叉施工，工期短。缺点：工序交叉多，成品保护难，质量和安全不易保证。

3）自中而下再自上而中的施工起点流向它综合了上述两种流向的优点，通常适于中、高层建筑装饰施工。

施工顺序——是指分部分项工程、专业工程或施工阶段的先后施工。1单位工程的施工程序应该遵守“先地下、后地上”，”2先主体，后维护”，“先结构，后装饰”。3确定施工顺序

多层混合结构居住房屋施工顺序多层混合结构的施工，可分为基础工程、主体结构工程、屋面及装修工程三个阶段。图示为混合结构三层居住房屋施工顺序。

主体结构工程阶段的工作，通常包括搭脚手架、墙体砌筑、安门窗框、安预制过梁、安预制楼板、现浇卫生间楼板、安楼梯或浇楼梯、安屋面板等工程。主体结构的施工顺序基础工程的施工顺序基础工程阶段是指室内地坪（±0.00）以下的所有工程施工阶段.其顺序是：挖土→做垫层→砌基础→铺防潮层→回填土。如果地下有障碍物、坟穴、防空洞等，需先进行处理；如有桩基础，应先进行桩基础施工；如有地下室，则在基础砌完或砌完一部分后，砌筑地下室墙；在做完防潮层后安装地下室顶板，最后回填土。

屋面和装饰工程的施工顺序３）屋面和装饰工程的施工顺序屋面工程的施工顺序分为找平层→隔气层→保温层→找平层→防水层。一般情况下，屋面工程可以和装饰工程搭