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建造师工程经济高频考点

以下是建造师工程经济中的一些高频考点：

一、资金时间价值的计算与应用

1.利息的计算

-单利：$I=P\timesi\timesn$，其中$I$为利息，$P$为本金，$i$为利率，$n$为计息周期数。

-复利：$F=P(1+i)^n$，$F$为终值，$P$为现值，通过这个公式可以进行现值与终值的相互换算。

2.资金等值计算

-终值和现值的换算：

-一次支付终值公式：$F=P(F/P,i,n)$，其中$(F/P,i,n)=(1+i)^n$。

-一次支付现值公式：$P=F(P/F,i,n)$，其中$(P/F,i,n)=\frac{1}{(1+i)^n}$。

-等额支付系列：

-等额支付终值公式：$F=A\frac{(1+i)^n-1}{i}=A(F/A,i,n)$，$A$为年金。

-等额支付现值公式：$P=A\frac{(1+i)^n-1}{i(1+i)^n}=A(P/A,i,n)$。

-资金回收公式：$A=P\frac{i(1+i)^n}{(1+i)^n-1}=P(A/P,i,n)$。

-偿债基金公式：$A=F\frac{i}{(1+i)^n-1}=F(A/F,i,n)$。

二、工程财务

1.财务会计基础

-会计要素的组成：资产、负债、所有者权益（静态会计要素，反映企业某一特定日期的财务状况）、收入、费用、利润（动态会计要素，反映企业某一时期的经营成果）。

-会计等式：

-静态会计等式：资产=负债+所有者权益，它是编制资产负债表的重要依据。

-动态会计等式：收入-费用=利润，它是编制利润表的重要依据。

2.成本与费用

-费用按经济用途可分为生产费用和期间费用。生产费用是指与企业日常生产经营活动有关的费用，按其计入产品成本的方式可分为直接费用和间接费用。期间费用包括管理费用、财务费用和销售费用，不参与成本计算，直接计入当期损益。

-工程成本的计算方法：工程成本竣工结算法、工程成本月份结算法、工程成本分段结算法。

-固定资产折旧方法：

-平均年限法：年折旧率$=\frac{1-残值率}{折旧年限}\times100\%$，年折旧额=固定资产原值×年折旧率。

-工作量法：单位工作量折旧额=$\frac{固定资产原值\times(1-残值率)}{预计总工作量}$，某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额。

-双倍余额递减法：年折旧率=$\frac{2}{折旧年限}\times100\%$，年折旧额=固定资产账面净值×年折旧率（在固定资产折旧年限到期的前两年内，将固定资产的账面净值扣除预计净残值后的净值平均摊销）。

-年数总和法：年折旧率=$\frac{折旧年限-已使用年限}{折旧年限\times(折旧年限+1)\div2}\times100\%$，年折旧额=(固定资产原值-预计净残值)×年折旧率。

3.收入

-收入的分类：按企业从事日常活动的性质分为建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入；按企业经营业务的主次分为主营业务收入和其他业务收入。

-建造（施工）合同收入的确认：

-完工百分比法：根据合同完工进度确认收入和费用。合同完工进度的确定方法有三种，即根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例、已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例、已完合同工作的测量。

-当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度-以前会计期间累计已确认收入。

三、建设工程估价

1.建设工程项目总投资

-建设投资的构成：包括工程费用（设备及工器具购置费、建筑安装工程费）、工程建设其他费用、预备费（基本预备费和价差预备费）。

-设备及工器具购置费：

-设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费。

-进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税。

-建筑安装工程费用项目的组成与计算：

-按费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

-按造价形成划分：由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

2.建设工程定额

-按生产要素内容分类：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额。

-按编制程