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2025上海租赁房合同模板

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将拥有完全所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋的用途为，目前处于状态（精装/简装）。

甲方保证对该房屋拥有完整的所有权和出租权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，经双方协商一致后，可另行签订租赁合同。否则，乙方应按时搬离该房屋，不得以任何理由拖延。

第三条租金及其他费用

3.1租金：

租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（银行转账/现金），甲方收款账户信息为：。

3.2租金支付时间：

乙方应于每月日前支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起日内支付。

3.3租金递增：

在租赁期限内，租金自年月日起每隔年递增%，具体金额为人民币元。

3.4其他费用：

乙方应承担因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费、垃圾处理费等费用，具体费用标准以相关部门规定为准。

甲方保证上述费用在乙方入住前已结清，并协助乙方办理相关费用的过户手续。

第四条房屋的使用与维修

4.1甲方的义务：

甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间及时维修因自然老化或正常使用造成的损坏。维修期间，如影响乙方的正常使用，甲方应提供临时住宿或其他合理安排。

4.2乙方的义务：

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿修复费用。

4.3房屋安全责任：

乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保房屋使用安全，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得从事违法活动。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更：

本合同履行期间，经双方协商一致，可对本合同条款进行变更，并签署书面补充协议。任何口头约定均无效。

5.2合同解除：

在租赁期限内，如乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋，且不退还押金及相关费用：

未按约定支付租金或其他费用，累计超过日；

擅自改变房屋结构或用途，或擅自转租、转借房屋；

违反国家法律法规，从事非法活动；

损坏房屋设施，拒绝支付维修费用；

未经甲方书面同意，擅自停止使用该房屋超过日。

如甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应按时搬离，不得要求任何补偿。

第六条法律适用及争议解决

本合同的签订、履